天津河西"全运村"地块摘牌 绿城37.3亿收入囊中

　　位于河西小海地板块的“全运村”首个出让地块昨日正式摘牌，绿城房地产集团有限公司以37.3亿元将其收入囊中，折合楼面价9323元/平方米，溢价16.5%。该地块商品房开发建成后先期将全部作为第十三届全运会赛事期间的全运村使用。

　　自10月15日挂牌以来，位于河西小海地的两宗天津全运村住宅地块便备受关注。编号为津西解放(挂)2014-146号的“全运村”首个地块，挂牌起始价为人民币320050万元，起始楼面价约合8000.18元/平方米。根据出让公告，该地块坐落于河西区梅林路东侧，出让土地总面积为181842.6平方米(含幼儿园用地3400平方米)，土地用途为城镇住宅、商服、科教，容积率不大于2.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑高度100米。起始价不含市政基础设施配套费；可建建筑面积不大于400053.7平方米，其中含商业金融业建筑面积13000平方米、社区商业服务网点建筑面积3000平方米、幼儿园建筑面积2100平方米。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。

　　按照天津市体育局要求，为保障第十三届全运会赛事需要，“全运村”地块须于2014年12月31日前开工建设，2017年5月31日前确保全部竣工并入住。精装修各项材料的选择必须要满足专业运动员安全使用要求，并须经过专业部门检测。而且竞买人须无偿承担全运村赛事服务费预计约4亿元。

　　据了解，目前全运村地块周边新盘均价在每平方米17000元至20000元左右，出让价格优势明显。该地块西北角恰临天津地铁6号线在建的梅林路站。同时，全运村1号地西邻解放南路起步区，而河西新八大里板块距全运村地界也仅3公里路程。按照计划，今天下午，该地块的“姊妹地块”津西解放(挂)2014-147号宗地(全运村2号地)也将在天津土地交易中心内出让。全运村2号地各项规划与1号地高度相似，但面积较小，挂牌起始价约合25.5亿元，起始楼面地价同为8000元/平方米。