政府出手绿色建筑:引导开发商多建 鼓励消费者多买

　　既然绿色建筑能给环境保护和我们的生活带来这么多好处，那么应该怎样进一步推广绿色建筑？省市住建部门都提出，一方面引导开发商多建，另一方面引导消费者多买。

　　增加供应，开发商建绿色建筑可获财政补贴

　　“绿色建筑的推广需要开发商提供更多实实在在的好房子，提升房地产市场的建设水平，引导消费观念的转变。”市住建委相关负责人表示，此时政府还会有相应的财政政策予以引导。

　　此前，开发商在应用节能墙体、窗户等新技术时，政府会配套相应的补贴，今后财政的补贴将更多从单个项目转为整体补贴。比如，开发商打造三星级绿色建筑，建造成本会上升10%，我市会在省市补贴的基础上，再增加相应的补贴，帮助开发商消化成本，提高建设的积极性。

　　我省提出，今后开发商提供全装修住房时，实际装修成本将按规定在税前予以扣除。假设一套房子每平方米1.5万元，其中包含2000元装修成本，那么今后开发商的这2000元装修部分就可以免税。还考虑对使用工业化建设住房的开发商，奖励容积率，这对开发商的诱惑也很大。

　　刺激消费，购买精装修房可获贷款优惠和契税补贴

　　成品化住宅是绿色建筑的一条重要评价标准，即人们通常所说的精装修房。

　　省住建厅提出，对于买房人来说，购买成品住房并且属于首套住房的家庭，由当地政府给予相应的优惠，优惠的方式是减免契税。住房信贷政策也将实现差别化，通过在首付比例和贷款利率上的差别，引导消费者购买精装修房。

　　据了解，在契税、贷款政策方面的倾斜措施不仅局限在精装房，还会扩展到高星级的绿色建筑，也就是说，购买越高星级的绿色建筑，补贴的力度越大。我市具体的优惠方式目前尚未公布。