房价跌势未止 10月份仅厦门郑州合肥见涨

　　国家统计局18日发布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，除了厦门、郑州和合肥，其他67个城市房价已经低于1年前。平均同比跌幅达2.62%。

　　到了年底，开发商蠢蠢欲动，准备加大推货，趁着势头好转赶紧多捞一笔。要是真的对后市非常乐观，我们看到的可能就不是加紧推货而是“捂盘”了。10月份楼市的好转，是有松绑限购、松绑房贷等政策方面的功劳，但更大的功劳还是楼盘的降价。而通常判断一个市场是否逆转，标准是否出现了“量价齐升”，以此标准，楼市还没到逆转的程度。

　　因此可以判断，现在房价还没到低谷，至少在年底这一波，楼盘还会继续“以价换量”的路线，房价下跌仍然可期。对于过去一年买房的人来说，还得在亏本当中继续煎熬。

　　当然，这只是一个短期的判断，如果放到明年上半年甚至明年年初，情况如何那很难说，毕竟，年初和年底的银行信贷额度完全不同，市民买房得到的支持也完全不同。而房贷的松紧，又是影响楼市好与坏的关键因素。

　　可以确定的是，现在开发商所谓的“以价换量”，“让价”幅度还是比较小的，在销售出现好转的情况下，再度大幅降价的可能性很小，更不用说房价崩盘了。即使过去一年买房的市民亏本，也不到割肉断供的地步；想买房的市民，现在出手也不见得比两年前还要划算。