济南周边区域房价回到四五年前 直降千元不稀奇

　　近日，位于省城北部的一楼盘以每平米五六千元的价格开盘，业内人士认为，由于该盘房源量巨大，对区域房价将产生较大影响。

　　“目前济南房价进入大盘定价时代，一个大盘低价促销时，往往会对区域房价甚至整个楼市产生影响。”山东世联总经理朱江说。

　　“一降到底，保您满意！”日前，省城西部一家楼盘打出了如此促销广告。据了解，该楼盘在本月初房价直降600元，短期内带来了300套的销量，成为区域内的销售冠军。据了解，目前西部楼盘相继降价，价格战愈打愈烈，一些楼盘销量明显回升。

　　在东部工业北路附近，一楼盘房价在前几个月率先下降千元，销量也明显回升，随后该区域楼盘价格相继有了较大幅度下降。而东部的雪山片区，一楼盘在10月初房价下降1000多元，取得较好业绩后，区域内另一楼盘也开始以千元以上的降价促销。

　　从目前济南周边区域的价格来看，说房价回到四五年前毫不夸张，四五千元的价格更多出现。目前省城北部一大盘开盘，出现每平米4500元的房源，而东部唐冶片区一大盘也是4800元/平方米起价，预计每平米五六千元的房源不在少数。西部一家楼盘目前已出现了5800元/平方米的均价。虽然这些房源距离市中心较远，但仍对整个楼市价格产生重要影响。业内人士认为，在争相消化库存的楼市背景下，开发商低价促销可能还会持续一段时间。