同创：“做独具个性的城市精品开发商”

　　同创董事长杜晶

　　■ 地产行业记者 刘婧雯

　　日前，由5位前万科资深高管创立的同创地产，一改往日的低调姿态，在同创·九著营销中心举办“同创老友记”媒体交流会，向深圳、广州媒体揭开了面纱。同创董事长杜晶、董事总经理陶翀富、董事副总经理罗霆对同创地产创业2年的发展、2014年新作品“同创·九著”及以同创为代表的新型房企发展道路与到场媒体一起进行了展望与探讨。

　　同创“老师傅”打造罕见全四房社区

　　继去年成功打造同创·新作并获热销，2014年，同创地产携精心打磨的第二个产品同创·九著再度来袭。

　　作为深圳罕见全四房社区，同创·九著尚未入市便受到市场的持续关注。据悉，该项目位于龙城中央居住区，总建面约6.33万平方米，产品覆盖89平方米精装高拓展四房、80-150平方米复式花园洋房，其中复式花园洋房是在万科专利产品“情景花园洋房”基础上进行了升级，适用性更广、附加值更高，目前已开放样板房，有望年内入市。

　　同创董事副总经理罗霆表示，“同创·九著是同创精品地产的实践，以客户需求为原点，精工打磨，打造生活蓝本。”另据同创董事总经理陶翀富介绍，同创地产致力于打造“一体两翼”业务模式，主体是精品地产开发，两翼是房地产金融和活化业务。精品地产开发已布局深圳、广州、三亚；房地产金融方面，已于去年11月在前海成立深圳市同创资产管理公司，并为新项目发行基金；此外第一个活化业务也已落户广州。

　　地产“白银时代”角色之变

　　从职业经理人到产品经理人

　　交流会上，同创董事长杜晶与在座嘉宾分享了同创2年的历程以及他对于新型房企发展的思考。“以前在万科强调自己是职业经理人，为股东负责；现在团队共同创业，为客户负责，回归专业，回归服务。”杜晶谈到，这两年亲力亲为去做每一个细节工作时，会联想到如今互联网上很热门的一个词“产品经理”，对于同创而言，产品经理人是一个团队，有着共同的产品观和价值观，并配套建立了独创的四级合伙人制度。

　　同创为行业进入白银时代后，众多中小房企在行业集中度更高、市场需求多样化的今天，何去何从提供了参考。