绿城争夺战之“文攻武卫”：发展走向不明(2)

　　而在5个月前，宋卫平在肯定融绿合作平台时给出了1+1=5的高分，对于孙本人，他是这样表述“老孙的个人表现都可以得到很高的分数，大概是90~95分”。

　　在今年5月，融创是以62.98港元(约合50.6亿元人民币)的代价收购绿城24.31% 的股权。在当时，宋卫平和孙宏斌当着众人的面，如兄弟般相拥一抱，表达相互之间的信任，也宣告这场股权并购交易的顺利。

　　事实上，在10月底爆出宋卫平回归的消息时，还显示的是交易双方达成一致意见。更有传出孙宏斌的短信：“你是永远的大哥。”据说这一度让宋卫平潸然泪下。

　　当外界正在揣测宋卫平和孙宏斌下一步的行动之时，市场上突然出现了一封神秘的举报信。举报信举报宋氏夫妇(宋卫平及其妻子夏一波)、绿城中国副董事长寿柏年及孙宏斌是一致行动人。而根据香港的《公司收购及合并守则》，一致行动人合计持股(投票权)超过30%，便应该针对上市公司全部股份提出全面要约收购。

　　正是由于举报信，香港证监会已经向相关方发出问询函。有自媒体报出举报人指向宋卫平妻子夏一波。知情人士称这让宋卫平很恼火，也决心要回来。

　　据绿城内部员工表示，在举报信之前，宋卫平已打算将手里剩下的股权全部转出去，当时也放弃了回归的想法。“协议谈妥三天就把人事大权全部交给了融创，这说明老宋当时也是真心的想退。”

　　该内部人士认为，融创的“狼式营销”在绿城是见效，但在他看来都是亏本在卖。“绿城的房子降到九五折以下就是亏本。”

　　融创集团对外保持了沉默，相关负责人表示“不方便接受采访”。

　　而在11月16日，绿城员工收到了一封由罗钊明、郭佳峰、曹舟南绿城3位董事签署的名为《风雨与共，砥砺前行——与绿城人书》的邮件，指出“绿城的问题终归是家里的事情”。

　　罗钊明向中国房地产报证实该信的确有他署名，对于这场争夺却没有多说，只是回复“绿城安即好，谢谢”。

　　宋卫平回归的理由让他毁誉掺半。有理解，有指责。

　　“未能确认成行前把管理权交给对方是一种非常不理性的行为，我只能理解成宋在他其他项目资金太紧张了，需要钱去救。”协纵国际联合创办人黄立冲说。

　　不过，有一位地产业内人士对此表达了不一样的看法，他认为没有一家公司在进行股权谈判时，可以允许现场对外直播各种细节。在他看来，这场争论就是： “ 宋孙唱双簧，借刀苦肉计，降价坑业主，抽扒合伙皮。”

　　绿城发展走向不明

　　事情发展到现在，没有人赢了，而关于绿城控制权的争夺远没有结束。

　　消息人士称孙宏斌同意取消交易，提出的条件是：将融绿平台（上海融创绿城投资控股有限公司）另外50%股份转给孙宏斌，而宋卫平在上海项目中留有5%股份，北京项目中留有100%股份。而这一点被九龙仓投了反对票，九龙仓方面认为融绿旗下项目是绿城最优质的资产。

　　值得注意的是，在绿城收购案争夺不断升级的时候，绿城的扩张并没有停止。

　　11月13日，绿城以37.3亿元拍得天津第13届全运会全运村住宅地块，溢价率16.5%。这是绿城首次走进融创的大本营——天津。

　　两周前，绿城联合杭州市地铁置业以44亿元的价格，竞得杭州七堡一幅总占地面积29万平方米的住宅用地，绿城在这一项目中占51%股权，需支付约22.44亿元土地出让金。

　　绿城和融创的合资平台公司融绿也没闲着。

　　11月12日，融绿以12.8亿元的价格，获得苏州市狮山一幅总占地面积10.4万平方米的住宅用地。这是10月30日融绿以15.75亿元竞得“上海富源滨江公司47%股权转让”之后，该公司再度出手。

　　“这相当于是孙宏斌在从另一个角度宣示主权。”一位地产企业人士认为，即便未来宋卫平回归绿城，想必双方的合作还是会比较密切。

　　一个注重产品品质，一个侧重狼性销售。这样的团队融合一定程度上是互补，却需要足够的时间来磨合，而双方都等不及足够的磨合期。

　　“人事不会有太大的变化，绿城还会是原来的绿城。”上述绿城内部人士说，目前，绿城新的管理团队到来，对于一线员工，薪酬的确是有增加。但很多职能部门不会有太大的波动，“谁主导，调薪在三五个点，对我们来说并不重要，重要的是价值观完全颠覆了”。

　　在该绿城人士看来，绿城本身积累了一批相当有资源的业主，取消限贷限购绿城还是有出路的。虽然现在的绿城有一些毛病，但还是一家专业的房企。“有一个阶段，宋总会有一些疏忽，规模做得有点大了。这和老宋当初想和万科拼一拼有关系。”上述人士认为，经过这次震动，宋卫平可能会把更高端的产品甩到蓝城，绿城调低调性。绿城的年销售规模保持在600亿元左右就不错。

　　黄立冲认为，做企业不能没有情怀和没有理想，但是不能太有情怀，不能让理想超越实际，也就是说所有成功的企业家都是现实的理想主义者，务实和面对现实做决策是企业家需要有的特征。“企业的成功需要企业家有某些杰出的优点，但是守住江山依靠企业家没有过分明显和致命的弱点，而宋的这些弱点对于企业掌舵人来说是致命的。”

　　在黄立冲看来，不仅仅是房地产行业，许多老板都是很关注产品的，但是往往倒掉的是这些老板，因为这是一个非常现实的社会，过分关注产品使企业在不恰当的现金流的盈利架构下生存，这种做法等于向所有人耍流氓。

　　未来绿城何去何从，是一个问题。

　　“谈的时候大家都抱着美好的愿望，希望好离好散。”绿城的员工说。“我支持宋卫平回来。”

　　融创的员工则表示：无论结果如何，都希望绿城越来越好。记者 李红梅