南京公积金贷款利率下调0.25%

　　本月22日前已审批未放款的贷款，按新利率执行

　　市住房公积金管理中心昨天发布通知，住房公积金存贷款利率从11月22日起调整，贷款利率下调0.25%。

　　央行下调存贷款基准利率之后，个人住房公积金贷款利率也相应下调。市住房公积金管理中心昨天明确，五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4%下调至3.75%，五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，均下调0.25个百分点。

　　按我市公积金管理的规定，夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。以购房人使用公积金贷款60万元，20年还清为例，按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款3795.90元，20年共还利息311015.10元；按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款3715.41元，20年共还利息291697.64元。执行新贷款利率，每月少还80.49元，20年可以少还利息接近2万元。

　　据介绍，11月22日前，已经由住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款，同时修改此前签订的合同文本中的利率。为了做好衔接工作，11月24日—25日，住房公积金管理中心暂不办理贷款审批业务，但各家银行前台照常接受住房公积金贷款申请，11月26日起恢复办理所有贷款业务。

　　公积金制度正在为稳定住房消费保驾护航。据悉，截至2014年10月底，全市有6.13万个单位、203万名职工建立了住房公积金账户；累计归集住房公积金1042亿元，归集余额500亿元，全部用于发放贷款，资金使用率长期保持在85％以上；累计发放住房公积金贷款8803亿元，支持38万户家庭购房，其中中低收入贷款家庭约占70％；累计发放住房公积金项目贷款3亿元支持公租房建设，提供住房公积金增值收益11.32亿元支持廉租房建设。我市的公积金资金规模居全省首位、全国同等城市前列。（记者 王馨）