青岛下半年土地扎堆上市 年底或涌现推地大潮

　　 根据锐理数据统计，11月17日至11月23日，青岛市土地招拍挂市场共出让6宗商住用地，总面积171.97亩，其中成交5宗，成交土地面积145.83亩，成交总价超过7600万元。在土地供应上，上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应13宗，出让总面积1132.82亩，起始总价约61亿元。

　　 在本周，青岛市土地招拍挂市场将有8宗商住用地的结果出炉，分别位于平度市和即墨市，总面积约325.1亩，起始总价约6.6亿元。

　　 上周出让的6宗商住用地分别位于胶州市和即墨市，其中胶州市的5宗住宅兼商业用地顺利成交，土地总面积145.833亩，分别被5家本土开发商竞得，全部底价成交，成交总价超过7600万元，而即墨市的一宗挂牌的商业用地则无人认领。

　　 同土地成交相比，上周青岛土地供应红火，新增商住用地供应13宗，除一宗位于黄岛区外，其余12宗地都位于主城区的市北和李沧，出让总面积达到1132.82亩，起始总价约61亿元。

　　 11月17日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将拍卖市北区吴兴路139号和镇江路12号两宗商住用地，其中吴兴路139号地为商业兼住宅用地，土地面积31.86亩，起始楼面地价5020元，起始总价约5.3亿元；另一宗镇江路12号地块起始楼面地价达到8500元/平方米，是今年青岛土地招拍挂市场起始单价最高的一宗土地，起始总价也达到近15亿元。

　　 11月21日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将公开拍卖位于李沧区天水路以南、金水路以北、宾川路以西、规划35号线以东的8宗住宅兼商业用地，这8宗地是李沧区上臧和炉房社区城中村改造地块，土地面积共800亩，规划总建筑面积约104万平方米，起拍总价超过32亿元。

　　 11月22日，青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局发布公告，位于黄岛区前湾港路南、昆仑山路西的一宗159.14亩的纯住宅用地将公开拍卖，起始楼面地价2522元/平方米，起始总价超过2.7亿元。

　　 同样在11月22日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，位于市北区孤山以东、盈秀花园以南、金沙路以西、湖清路以北的青岛阀门厂安置片区地块将进行拍卖，两宗地都是纯住宅用地，面积共94.81亩，起拍总价近6亿元。

　　 本周青岛市土地招拍挂市场将有8宗商住用地的结果出炉，分别位于平度市和即墨市，总面积约325.1亩，起始总价约6.6亿元。