北京中关村“一城三街”空间布局成型

　　以“大上地”地区为核心打造中关村软件城，发展适合首都城市战略定位的软件和信息服务业；以中关村西区为核心，建设创新创业孵化一条街、科技金融一条街、知识产权与标准化一条街，发展科技服务业。中关村管委会和海淀区日前联合宣布，作为构建“高精尖”经济结构的重要手段，在中关村核心区打造的“一城三街”已初现雏形。

　　“绿色GDP奇迹”实现空间扩容

　　3座五六层楼高的攀岩墙、国内最长的屋顶跑道、洋范儿十足的西餐厅、专业的中医按摩室和育婴哺乳室……这不是某个运动休闲之地，而是中关村软件园二期的一个新“住户”——百度科技园。

　　高科技公司玩转的就是科技创意，与员工们息息相关的办公楼自然也不例外，无论是苹果、谷歌，还是百度，都在办公楼设计上花费了不少心血，为的就是让研发人员有一个好的环境。百度科技园项目总监韩贺忠表示，建筑面积达30万平方米的百度科技园项目，一期6万平方米已经竣工，即将交付使用，二期预计在明年可以交付使用。

　　在距离百度科技园不远处，联想全球总部、腾讯北京总部、亚信、天元网络、广联达等项目正在热火朝天地建设中。而在中关村软件园二期东边，是入驻了文思海辉、博彦科技、软通动力、中科曙光、信威通信等企业总部或研发中心的中关村软件园一期。

　　1平方公里创造466.5亿元产值，如何才能做到？没有生产线，不用原材料，看不见烟囱，在绿树掩映的办公楼里，技术人员坐在电脑旁敲敲点点，通过“人脑+电脑”的“二脑”组合就创造出了绿色GDP的奇迹。

　　数据显示，中关村软件园虽然仅有2.6平方公里，却集聚了百度等277家软件企业总部和全球研发中心。2013年，中关村软件园入驻企业的总产值达1213亿元，每平方公里产值466.5亿元，单位密度产出居于全国领先地位。2013年，园区研发经费共投入115亿元，知识产权共计16304项，知识产权投入23亿元，收入31亿元，研发投入占比达9.48%。企业共获国家级科技进步奖38项，其中国家科技进步奖特等奖1项，国家科技进步奖一等奖6项，科技成果转化228项。

　　产出如此之多，能耗投入却仅为满足人员办公所需的水电。中关村软件园每万元GDP消耗0.0087吨标准煤，仅为北京市平均值1.5%，具有高端、高效、微能耗、零污染的绿色低碳化特征。

　　“大上地”地区变身“软件城”

　　把视角拉大，看看中关村软件园周围，北起中关村森林公园、南至北五环，西起京密引水渠、东至京藏高速，规划范围总面积约31.3平方公里的大上地地区是什么情况呢？中关村软件城发展建设规划编制团队经过调研后认为，这里有产业没生活，有城市没品质。

　　“上下游企业都在软件园，本想把企业也设在附近的，可惜寸土难寻，只能去远郊区县了。”一位高新技术企业创始人回忆起几年前未能在软件园附近扎根的事实，仍旧惋惜。

　　一面是高科技产业空间供给严重不足，导致企业外溢；一面则是染织厂、丝绸厂等老工业区、村镇自有产业层次低端、土地效益较低。

　　中关村管委会透露，为了给战略性新兴产业开辟更大的发展空间，本市将依托现有中关村软件园、上地信息产业基地建设中关村软件城核心区，用地约6平方公里；以核心区为中心，向东至八达岭高速，向南至北五环，向西至京密引水渠，向北至海淀区界，形成拓展区，总面积25平方公里。

　　“大上地地区目前在行业软件、软件外包等领域已经具备相当的产业集聚规模，在移动互联、大数据、云计算等战略性新兴产业形成战略布局，已经完成由企业聚集向产业聚集的转变，未来将尽快实现从产业基地向创新基地的转变。”中关村管委会负责人说。未来，软件城将打造国家级的软件与信息产业创新基地，为种子期、初创期、成长期、成熟期等全生命周期的企业建设创新支撑平台。

　　三街“织”就中关村西区新业态

　　产业的发展需要源头活水，需要创造条件让科技成果更顺利地转化、让人才更方便地去创业。为此，中关村以中关村西区为核心，构建建设知识产权与标准化一条街、创新创业孵化一条街、科技金融一条街。

　　其中，知识产权与标准化一条街，将以学院路为纵轴，在南起北京邮电大学、北至北京科技大学的两侧区域，以知春路沿线为横轴，向中关村西区延伸，聚集起知识产权代理机构、资产评估、专利咨询机构、知识产权商用化机构等，建设标准检测认证、国际技术转移功能区，促进各类资源在知识产权服务链条上流通并形成“聚变效应”。

　　已于今年6月开街的创新创业孵化一条街——中关村创业大街，以创业展示和创业投融资服务两项为核心功能，为创业者提供创业交流、创业公共服务、创业媒体、专业孵化和创业培训五项重点服务，吸引各类专业创业服务机构入驻，构建完整的创业服务体系。截至目前，中关村创业大街已聚集了车库咖啡、3W咖啡、36氪、Binggo咖啡等16家新型创业服务机构，签约面积达12878平方米，形成了涵盖早期办公、投融资对接、商业模式构建、团队融合、媒体资讯、创业培训等服务在内的创业生态体系，可以实现创业所需的“找人、找钱、找技术、找市场、找圈子”功能。目前这里已经成为创业者的圣地，怀揣梦想的创业者从全国各地来到这里逐梦。

　　科技的发展离不开科技金融的驱动。在中关村PE大厦、中关村金融大厦、互联网金融中心等科技金融机构聚集的一条街基础上，中关村加快了中关村e世界的业态调整，并挖掘整合海淀区西直门外、玉渊潭地区的存量楼宇、土地资源，拓展适于金融机构集聚的新空间，积极推进金融机构进入。

　　北京商报记者 韩琮林/整理