违建原地闪电复原 一年盖12家拆后再建能打折(2)

　　这么盖违建，难道没人管吗？面对记者的讯问，老板表示，没人举报就没事，有人举报的话，城管来了，就建不成了。“我们在这院儿里头盖多了，去年还没多大问题，这小区光去年我们就盖了12家。这小区里头的小房基本都是我们盖的。”说着，老板朝天坛东里中区的小区内努努嘴说，“今年查得严，这小区里边就有举报的，100%给你拆了，今年就有拆了的。不过，拆的时候，可以把建筑材料留着，材料还能接着用，再重新盖的话能便宜2000块钱左右。有拆了的，又找我们再盖起来了。”

　　炫耀盖违攻略

　　平房能改成内二层

　　记者又联系到同样承诺能够“盖小房”的北京旺佳恒诺装饰工程有限公司。该公司一名姓邓的先生告诉记者，盖15平方米的违建，包工包料大约需要2万多块钱，可以改水电，盖房子半个月，装修10多天，一个月左右即可入住。

　　不过，邓先生表示，他们公司做平房做的多，想要在自己的平房上再加盖个二层，明着公开盖肯定通不过，因为政府不允许，“不过没关系，可以私底下偷偷做成内二层平房。这种房子从外表上看起来是一层，但实际上内部有两层，类似于复式。盖的时候，可以将地板整体降低，挖一个半地下室，这样屋子内部就可以隔出两层。还有一种方法是街面或者胡同边的房子维持原样不变，不临街的一面加盖一个局部的二层。”

　　在该公司设立的恒诺装饰网站上，记者发现，网站上不仅分门别类列出了各种违建的建设教程，并给出了如何打“擦边球”盖违建的攻略，还图文并茂地将公司盖过的各类违建的实体案例公开贴在网上“炫耀”，包括在西四丰盛胡同、地安门东街嵩祝院北巷、张自忠路府学胡同等多地都曾经建过违建。

　　记者先后又联系到北京志诚拆除服务公司、南方华龙装饰等多家装修装饰公司，均答复记者“能盖，这种盖得多了”，盖15平方米违建的价格从1万多元到3万元左右不等。有的装修公司表示10天就能盖完，有的则承诺最多一个月就能入住。

　　专家观点

　　对“操盘手”

　　应重罚并取缔

　　市人大代表段淑珍来自海淀区建筑行业协会，她曾经多次提出过有关治理违法建设的建议。段淑珍表示，过去是平房区和城乡结合部的违法多，现在违建已经发展到小区了，特别是小区的一层住户，建违建的越来越多，社区盖违建已经成为普遍现象。有些自建面积在售房时还被当成“资本”，像这种有违建的房子今后就应该禁止上市交易。

　　违法建设之所以多年来一直存在，主要还是治理不严、管理不到位造成的。“现在到处都在推行网格化，不要摆样子，发现问题要尽快解决，等违建形成了再去解决既费工有费力。”段淑珍说，现在的情况是有人举报，建完了再拆，拆完了又建。而下一步，应该加强日常管理，最早发现违建的还应该是社区，因此应该充分发挥社区的作用，层层都要有信息源，一旦发现苗头要尽快联系执法部门进行拆除治理。

　　段淑珍表示，违法建设现在存在违法成本低、执法成本高的问题。而且对盖违建的装修工程公司没有相关约束。在拆除违建的过程中，一定要查明房屋是谁建的，如果是住户自建的，那么就要处罚住户；如果是找装修工程公司建的，不光要重罚装修公司，而且一定要取缔。

　　本报记者 张楠 文并摄