年前南京10家银行首套房贷利率能打9.5折

　　最近股市疯涨，到底是买房还是炒股成为很多人幸福的烦恼。而南京买房人则迎来利好消息，金陵晚报记者调查发现，目前全市首套房贷款利率能打9.5折的银行进一步增加，已经达到10家。

　　金陵晚报记者调查获悉，目前南京的招商银行、紫金农商银行、花旗银行、工商银行、交通银行、兴业银行、中信银行、建设银行、光大银行、南京银行这10家银行首套房贷款可以申请到9.5折的利率优惠。

　　与10月南京仅有约5家银行能拿到9.5折的房贷利率优惠相比，越来越多的银行放开了贷款的利率优惠。

　　金陵晚报记者计算发现，如果是商业贷款100万元，按照等额本息按揭20年的还款方式，在基准利率的背景下，买房人每个月需要还款7251.12元；利率打9.5折之后，每个月只要还款7072.31元，买房人每个月可以少还178.89元。

　　“目前来看，不少银行对拿到9.5折对客户一般都有一些要求，比如要求购买理财产品什么的。当然也有一些银行放开了对9.5折利率的要求，一些一般客户也能拿到9.5折，这对买房人来说是好事。”

　　南京链家地产首席分析师尹筱沁分析，从进入11月之后，南京二手房市场的供求比转缓，房源补充比较充足，价格短期内很难涨，“降息初期形成的市场向好预期令售房业主信心增加，挂牌有所增多。这也使得购房者的选择范围增加，加上对房价止跌回升的预期也在上升，相对来说，年底是个不错的购房时机。”

　　南京我爱我家市场部总监胡涓娟表示：“目前南京的二手房库存量依旧在高位，我们统计全市发现已经超过7万套了，所以整体市场的价格还是比较稳定的，最近还有一些业主是卖房再买房，还是存在一定的议价空间的。年底之前市场还是比较稳定的，再加上银行利率逐渐宽松，对于自住的买房人来说，是一个比较好的出手时机。”业内人士分析，银行每年都有新的贷款额度，年底各家银行的贷款额度都比较紧张，等到了明年预计贷款利率能打折的银行还会进一步增加。　　□金陵晚报记者 张楠