山东青荣城铁方案规划出炉 楼市或将开辟新格局

　　青荣城铁开行方案初步规划出炉后，引发了人们对未来城铁生活的畅想。

　　小到一个个体出行方式的改变，大到某个行业领域革命式的变化，再到城市发展地位的深度提升，甚至人们生活方式的改变，城铁对烟台的影响将体现在方方面面。

　　青烟威荣城际铁路不仅在胶东半岛构建出“一小时生活圈”，更在即墨向西对接胶济铁路，开通往济南、北京、上海等方向的高铁。到济南3个半小时、到北京5个半小时、到上海8个小时……青荣城铁的开通，让这些以往十几、二十几小时旅程成倍数减少。这不仅大大缩短了烟台百姓的出行时间，更让众多在外漂泊的游子激动不已。

　　“城铁开通后，回家一下子方便了很多。”对于已经在青岛工作一年多的福山人陈伟来说，城铁开通实在是件值得兴奋的事。2012年底，陈伟工作调整到青岛分公司，而妻子女儿则留在了福山，每周末陈伟都要回福山与妻女团聚。“等城铁开通，周五晚上就可以回家了。不像现在，周五晚上开车觉得不安全，周六早上出发到家又中午了。还没休息过来，周日下午就要往回返，搞得非常疲惫。”陈伟期待着城铁开通后，他的青岛-烟台的双城生活能够更从容。

　　对于烟台来说，城际铁路的贯通不仅能加强对外交通输送能力，烟台本身的生活半径也将极大扩展，尤其对房地产行业的影响将凸显出来，未来或将改写烟台房地产市场格局以及人们的居住习惯。　

　　青烟威荣城铁在烟台境内对烟台六区中的福山南、市中心以及牟平影响较大，这条交通干线的介入，或将影响年轻的刚需购房者的置业心态，对年轻人来说，上下班的便利以及娱乐购物需求的满足是极其重要的，芝罘区和莱山区房价较高，牟平和福山位置较远，虽然芝罘南郊的崛起在一定程度上缓解了置业压力，但是配套跟进也尚需时日，如果在交通方面能够缩短时间，必将对牟平区和福山区的房地产发展起到推动作用，也将扭转置业核心区的传统观念。

　　城铁不仅会对烟台市区产生影响，沿线周边的县市区也将纳入中心生活圈，比如栖霞桃村镇，因为城铁的贯通，其到达烟台的时间将大为缩短。尤其是城铁站点周边楼盘也将成为烟台市区的卫星楼盘，相对于沿线的其他地区具有价格优势，借助快速城际轨道实现本地置业异地就业将会成为一股新潮流。专刊记者 刘杭慧