济南天朗蔚蓝城暖气片改地暖 开发商称"不属违约"

　　购房合同中明确规定的安装暖气片供暖却被改成地暖，业主竟不知情，营销人员表示不告知并无错……9日，市民聂先生向党报热线反映，他在天朗蔚蓝城购房后遇到烦心事，想退房还被要求赔偿高额违约金。该楼盘营销负责人表示，改地暖是装饰设备变更，不属于合同违约。

　　聂先生称，他在6月购买了一套天朗蔚蓝城9号楼的房子，房款约60万元。购房合同中明确规定，供暖方式为暖气片。不久，他了解到此栋楼的供暖方式变成了地暖，而他没有接到任何通知。聂先生说，对于影响如此之大的改动，不少业主并不知情。

　　除此之外，聂先生在购房时，营销中心的沙盘上展示该楼盘在二环西路东西两侧均有住宅项目，聂先生说，营销人员当时称二环西路东侧的楼房为楼盘二期，但最近他了解到该片区域根本没有此规划，“这和虚假宣传有什么区别?”

　　在之前的楼盘宣传中，记者了解到，天朗蔚蓝城由西安天朗控股集团投资建设，项目总规划面积140万平方米。近日，聂先生与数名业主前去该楼盘营销中心，提出全额退房、赔偿违约金的要求，遭营销人员拒绝。9日，记者联系该楼盘售楼处采访聂先生反映的问题，未获回复。

　　聂先生向记者提供了一份其与该营销中心相关负责人沟通时的录音。在录音里，该负责人表示，供暖方式变地暖，属设备装饰变更，合同中也未体现需要告知业主，所以不告知业主属于合理，就算告知也算“友情提示”，不属于合同违约。

　　对于聂先生提出的虚假宣传一事，该负责人解释称，二环西路东侧属于意向地，并不是楼盘二期，且聂先生拿不出证据证明曾有营销人员如此承诺。对于聂先生提出的退房要求，该负责人表示，按照合同约定，业主单方面违约退房，需赔偿房款的10%作为违约金。