评论：房地产业需体悟低调谦恭

　　一年一度的中央经济工作会议结束了，让很多人颇感意外的是，整篇会议通报中，居然只字未提房地产，甚至连保障房、棚改房也未涉及。这在近十年的历史上，可谓绝无仅有。

　　去年不提房地产调控，今年干脆一点都不涉及房地产，这意味着什么?简要分析如下。

　　其一，行政干预已经过时。这意味着房地产调控已成为“贬义词”，可能将长久地退出经济工作会议的“历史舞台”。更多地让市场配置资源，调节供需，这有利商品房市场的长期发展。

　　其二，明年不需要调控。从长期看，不提房地产调控，并不代表房地产调控永远不需要了，只是其重要性达不到需要在中央经济工作会议上提及的程度。而着眼短期，今年经济工作会议毕竟是为明年定调的，这具有一定的短期性。而明年我国房地产市场是不需要调控的，也不需要对现有政策进行重大调整。既然如此，根本就不需要在会议通报中阐述房地产调控政策。

　　最后，房地产与经济新常态不相符。本届中央经济工作会议通报中，“经济新常态”一词频频出现。“吃穿住行”，是老百姓的生活常态。作为其中之一，住宅产业(房地产业的主干)属于传统行业、基本行业。互联网、新技术、新产品、新业态等，是可以引领经济新常态的，是有潜质成为经济新增长点的，而房地产业虽然产业增加值规模大、与几十个产业相关，却在“中国经济新常态”中，发挥不了什么先导作用，“丑小鸭”也。

　　经历了本世纪前十年的高速度、高利润、粗放式增长之后，中国的房地产业必须放慢脚步，寻找自己的新常态，行业发展方式也须从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长。对于中国房地产业的参与者而言，应收起以前风骚女郎的形象，试着体悟一下低调谦恭的心境。