天津12月新房成交量连降两周 购房者持续观望

　　虽然本月津城新开楼盘数量环比大涨172.22%，但是市场成交量并没有同步上涨。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计数据显示，截至12月12日，本市新建商品住宅成交量已经连降两周。业内人士分析，很多准购房者觉得未来房价走势不明，不敢出手，造成近期市场成交量连续下滑。

　　记者从南开区、河北区、河西区多家在售新盘了解到，目前看房客户并不少，但是真正出手的购房者极少。河东区某在售新盘销售人员蔡小姐表示：“我每天都能接待十多组客户，但是大多都是看看就走，让他们出手太难了。”

　　市民沈先生告诉记者，他看中了河西区一个新盘项目，10月份时开发商“放风”定价约为24000元/平方米，11月又涨到26000元/平方米，近期开发商又推出了特惠房，报价22000元至24000元/平方米，“如果房价一直涨，我会毫不犹豫出手。可现在房价起伏不定，我总怕买亏了。”

　　与此同时，地铁沿线、热门商圈的二手房报价也呈现起伏不定的走势。本月初总价80万至100万元的热门房源报价普涨两三万元后，近期部分急售房源价格又开始回调。

　　国家统计局12月12日公布的数据显示，今年前11个月，全国房地产开发投资增速降至11.9%，为2009年8月以来64个月的最低值。

　　房地产业内人士认为，楼市到年底和明年年初都会是一个持续下滑的趋势。从本市情况来看，12月天津打折优惠楼盘共有368个，环比上涨了2.2%，同比上涨了6.9%，占天津楼盘在售总数的65.2%。津城楼市也面临着去库存压力，开发商为了完成年度销售计划，都会在本月推出更大力度的促销优惠。