楼市岁末优惠加大 购房者伺机出手

　　潇湘名城紧邻圭塘河风光带，处在万家丽路与长塘路交会处，四周临路，交通发达。资料图片

　　记者 陈勇

　　进入12月，楼市各方面利好消息不断传来，央行最新的降息政策出台，一部分银行从12月1日就已开始执行；另一方面，12月开启了今年长沙楼市最后的一波行情，开发商为了冲量不仅拿出了足够诚意的优惠，也有不少楼盘是准现房或现房销售，让购房者能够买到之后尽快入住。潇湘名城项目负责人表示，该项目推出最高额外优惠9.6折特价房源，最低特价4888元/平方米，50㎡-172㎡全品户型。

　　最后半月购房者加速入市

　　与电商火爆的“双十一”“双十二”一样，眼下是房地产开发商非常看重的营销节点。上周，趁着“双十二”的到来，潇湘名城推出特价房源，最高额外优惠9.6折。

　　潇湘名城总建筑面积29万㎡，紧邻圭塘河风光带，坐拥30000㎡园林绿地，40000㎡成熟商业配套，60米超宽楼间距，属现代简约风格建筑。项目位处万家丽路与长塘路交会处，四周临路，交通发达，万家丽路贯通南北，长株潭城铁、地铁四号线就在家门口。

　　12月13日，潇湘名城将在营销中心举行主题为“相约名城，幸福相伴”业主互动活动，营销中心挤满了参加活动的市民以及购房者。记者注意到，很多买房人特别看中潇湘名城的教育配套。“潇湘名城紧邻长沙小学名校砂子塘小学，入住即可上名校。”置业顾问说，项目周边还有雅礼南雅中学、泰禹小学。

　　周末两天，潇湘名城共有300多人到访。连日记者踩盘发现，很多市民也开始筹划如何利用手中的资金购买合适的房产。开发商方面愿意让利销售，而市民又正好拥有不错的资金准备，眼下无疑是供需双方绝佳的成交时机。

　　年内最佳购房期到来

　　11月21日，央行降息尘埃落定。中国人民银行宣布，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这是继2012年7月降息以来，时隔28个月后再次降息。加之9月央行发布“认贷不认房”的房贷新政，10月公积金新政出台等系列利好，及年底开发商急于回笼资金等因素的共同作用下，今年剩下的两周，已成为购房者年内最佳的买房时机。

　　“9月30日的房贷新政出来时，我们就开始看房了。刚好到现在，楼盘也看得差不多了，基本上敲定买哪套了。”准备生二胎的赵女士说，她迫切需要换一套大房子。于是，两天前她在潇湘名城买了一套130平方米的房子。

　　“对购房者而言，此次降息无疑是利好，无论银行能否给优惠，基准利率下调就已经相当于房贷打折。”潇湘名城相关负责人说对开发商而言，此次央行降息并不意味着房地产销售的又一轮高峰到来。经济下行的大背景下，开发商更应该借助利好政策快速跑量，“刚需项目受到降息的刺激，成交量应该会有10%左右的上升幅度，在年底可能迎来一个小高峰。”