购房移民欧洲 明年政策更宽松

　　西班牙目前已放宽政策，首次获批可得到有效期一年的签证。 邹峻 摄

　　葡萄牙是第一个推出购房移民政策的欧洲国家，它的特点是申请速度快、成功率高、可三代移民。 邹峻 摄

　　意大利有两个欧洲一线的城市：罗马和米兰。刘丽琴 摄

　　热点投资移民

　　国家和地区巡礼

　　之欧洲篇

　　欧洲购房移民项目在2013年试水成功后，2014年申请人数迅速增长。2014年是欧洲投资移民最火热的一年，同时也是风波最多的一年，其中包括匈牙利、英国的投资移民金额上涨事件以及葡萄牙的黄金居留贪腐事件等。展望2015年，移民专家表示，欧洲移民市场将持续火爆。

　　本版撰文：

　　广州日报记者 邓仲谋

　　葡萄牙：“贪腐案”后审查更严更有保障

　　纵观目前欧洲投资移民市场，葡萄牙首当其冲成为主导国家。诚琛移民总经理许冬花表示：葡萄牙是第一个推出购房移民政策的欧洲国家，经过近两年的运作，葡萄牙购房移民项目已逐步稳定和成熟，它的特点是申请速度快、成功率高、可三代移民。截至2014年11月30日的最新官方数据，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到1936个，其中通过购置房产获得身份的人数为1832个（约占总人数的95%）。主要购房人群来自中国，共计1561个（约占85%）。

　　葡萄牙购房移民在2014年下半年经历了一场“贪腐事件”，该事件的影响持续至今，有消息称，葡萄牙房地产中介和房地产中介公司协会（APEMIP）日前要求政府对所有已经签发的近1900多份黄金居留进行紧急的审查。如果葡萄牙政府对所有已签发的黄金居留进行复审，或者将已发的绿卡收回，那么将对整个购房移民项目产生影响。

　　据了解，在葡萄牙购房移民“贪腐事件”之前，当地早已存在“不健康”的市场。移民专家丁元龙表示，“贪腐案”只是一个从量变到质变的过程。“通过长时间的行业观察及葡萄牙当地信息反馈，我们发现在今年年中，当地就开始有些小型机构一直在进行不道德的营销和推广活动：如在房价上欺瞒，先以房价吸引客户眼球，再运用各种手段销售价高质低位置差的楼盘。”贪腐事件过后，相信葡萄牙政府、内政部会对今后中介机构的操作监管更严格，对于申请人所购房产的审核也会更严格，这对于申请人来说其实是趋向利好，政府监督地产行业合理、合规、合法及按照市场规则操作，能够最大程度保证投资者的权益。

　　展望2015年，许冬花认为，欧洲购房移民将进入稳定成熟期。葡萄牙购房移民项目由于其投资方式优越、审理速度快、无移民监、一家三代移民等众多优势将会在2015年受到越来越多投资者的认可。丁元龙则认为，2015年，欧洲移民项目依然会持续当前的火爆局面，根据目前情况来看，2015年全年对于这些欧洲移民项目政策依然会持续，但预计这种局面维持的时间不会延续到2016年年底。