全国首个写字楼众筹落户武汉青山

　　2014年堪称房产众筹元年，尤其临近年末，不少开发商与电商平台合作，推出各类众筹，近日，全国首个写字楼众筹模式也在武汉青山落地。

　　该项目负责人介绍，客户通过线上或现场报名后，交1万元众筹保证金，即可获得参与两套半价房源的竞拍资格，“5折起拍，价高者得;两套房源的竞拍溢价部分将平均分配给活动参与者。参与众筹的人数最少200人，最多不超过450人。其溢价分红收益部分由最终参与活动的人数决定。”

　　继P2P(互联网金融点对点借贷平台)乱象之后，众筹近期也已成为五花八门的行业企业筹资的手段。不过，有金融人士认为，众筹融资就算能进入绝大多数领域，都不应该进入到房地产行业。因为房地产领域与众筹几乎没有任何契合点——众筹四大特点：小额、创意创新项目、借助互联网平台、不以追求回报为唯一目的——这与房地产根本不沾边。

　　同时，业内人士分析，写字楼众筹模式尚属新鲜事物，仍需经过实践检验的过程，其背后风险与法律监管问题值得探究。