惠州：公积金将可直接付首付

　　惠州公积金运营与监管系统一期工程上线运营，在办理缴存、支取等业务环节为市民带来极大便利。梁维春 摄

　　今年7月惠州公积金运营与监管系统一期工程投产运营，惠州市缴存公积金职工在办理缴存、支取等业务环节切实感受到便利，这也让以贷款业务为主的系统二期工程广受关注。近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，目前信息系统二期工程已经上线测试，等银行数据转移完成，2015年2月就将全面启用，届时缴存公积金职工将实现公积金直接还贷和直接支付首付等业务办理功能。

　　17日上午，记者在市住房公积金管理中心看到，往年年末扎堆办理支取业务的情况不再。支取贷款科科长杨家清介绍，这主要是由于公积金运营与监管系统的上线，市民在办理支取和缴存等基础性业务的过程中，基本实现了在就近银行网点进行业务办理。

　　二期系统何时推出？杨家清透露，目前系统的开发工作全部完成，已经实现上线测试。但正式投产还需等到明年初的二三月份。“系统二期工程是以贷款系统为主，等银行数据转移完成就将实现业务办理。”杨家清说。

　　此外，二期新系统的上线将带来便利，杨家清表示，系统正式投产搭建好平台后，未来将持续推出。杨家清介绍，新系统的投产将代表着公积金中心正式拥有自己的信息运营平台系统，以后公积金中心的各项业务将全部在这一系统上运作和办理，这也为后续公积金中心提供便民服务提供了有利条件。

　　杨家清介绍，此前的业务运营都需要通过委托业务办理的银行的系统进行，各个银行系统不一样使得公积金中心相关措施难以推行。未来尽管业务仍是委托给银行，但银行在办理公积金业务时也将在新系统中操作，这为公积金中心业务的开展提供了主动性。

　　释疑

　　职工缴存年限调整

　　需经研究方能实施

　　疑：随着近日《惠州市住房公积金管理中心关于规范和改进住房公积金贷款服务有关事项的通知》，全面落实10月初住建局、财政部和中国人民银行发文取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目的规定，市民质疑，三部委通知中对于连续缴存6个月公积金的职工可办理住房公积金贷款的政策为何未同时推出？

　　答：根据国务院出台的《住房公积金管理条例》，住房公积金管理中心对于业务的开展以及执行业务调整具有一定权力，比如担保费用以及保险费用等业务环节的精简。但对于涉及职工缴存年限调整等有关法律、法规和政策层面的决定，需要住房公积金管理委员会研究决定之后才能实施。

　　亮点

　　1

　　缴存公积金直接付房贷

　　杨家清在受访时介绍了当前公积金中心基于新系统的投产正在研究的几个主要功能。“在未来的系统上职工缴存的公积金将可以用来直接还款。”杨家清介绍。

　　据介绍，新系统明年初投产以后，购房职工在公积金还款环节将直接受益。在当前的公积金还贷过程中，购房职工需要先从公积金缴存账户提取公积金，然后再存入相应银行的公积金还款账户，受理业务的委托银行将资金扣划之后再将资金打到公积金中心。

　　然而，新系统的上线将极大简化这一流程，购房职工公积金缴存账户将实现直接还款。除了公积金中心繁忙的业务量得到缓解，市民将不再需要“银行—公积金中心”两头跑。

　　事实上，市民的便利还不止于此。在以往的还款环节，还款日期设定后需要购房者准时存入足额款项。新系统运行之后，购房职工将可以根据所在单位缴存公积金的时间，灵活设定还款时间，只要公积金缴存将在系统内实现即时自动扣划还款。市民也可以避免出现因偶尔忘记造成逾期还款的局面。

　　亮点

　　2

　　拿公积金账户余额证明付首付

　　对于当前公积金缴存职工在购房过程中必须先支付房屋首付款，根据购房合同才能支取公积金账户余额的规定，在新系统全面投产后也将得到改善。

　　杨家清介绍，基于新系统平台，未来购房职工的公积金缴存余额将实现直接支付购房首付。

　　根据公积金当前业务办理流程，职工公积金账户余额在职工一次性付款购房备案后可以提取，而在办理按揭贷款的情况下需要购房职工先行支付首付，办理房屋抵押和贷款备案后才能提取公积金账户余额。

　　在这一规定限制下，假若购房职工公积金账户余额有10万元，筹到20万元准备购房，但房源首付是30万元的话则仍需购房职工另筹资金先行购房，公积金账户中10万元的余额只能等相关流程完成后支取。

　　杨家清介绍，未来新系统上线，公积金中心计划对于有需求的购房职工可以在中心开具公积金账户余额证明，中心同步冻结账户余额(职工不可再取)。购房职工拿着公积金中心开具的证明可等同于支票，完成首付款支付。

　　至于开发商是否会愿意，杨家清表示，当前市场上90%以上的开发商都与公积金中心签订合作协议，公积金中心用自身的信用来承兑款项支付，职工购房交易完成公积金中心就将同步把款项打入开发商账户，开发企业并不存在风险。

　　南方日报记者 张峰