5块商业地流拍 南京江宁住宅地抢手

　　昨天下午，南京市国土局将公开出让第18号土地出让公告中的8幅地块。此次土拍共出让8幅地块，涵盖了城东、城南、江宁、江北、河西五大板块，但是仅有1幅纯住宅用地。天隆寺地铁上盖物业G80地块在内的5幅商业用地，均因无人报名而流拍；其余3幅住宅、商住混合用地则成功出让，成交总额43.08亿元。

　　拍卖尚未开始，六合龙池、金牛湖、城东马群，城南天隆寺等5幅商业地就因无人报名而遭流拍。之后1幅以底价成交，2幅热点宅地则遭到多家房企争抢。

　　雨花台区南站南广场站东片区32号G81地块，共有2家房企报名，分别是中交合安投资发展有限公司和万科，经过仅一轮竞价，被中交合安投资发展有限公司以7.18亿总价竞得，楼面价为9000.5元/平米。

　　河西江心洲的G82地块共有升龙集团、威新地产、万科、银城地产、龙湖5家房企竞拍，经过24轮被升龙集团以8.9亿总价竞得，楼面价为8940元/平米。G82地块为科研设计与二类居住混合地，容积率1.22，建筑高度≤24米，住宅规划为低密度社区。位于岛的中部位置，紧邻夹江大桥，与仁恒绿洲新岛、新纬壹综合体项目为邻。

　　这是升龙在江心洲的第二幅地块，也是升龙在南京的第四幅地块，升龙地产相关负责人透露，新地块将会延续升龙公园道高端产品系，科研用地的规划还在研究中。

　　九龙湖宅地G83，是昨天最受瞩目的地块。它位于江宁双龙大道以东、牛首山河以南，体量超过9万／㎡，容积率2.8，起拍楼面价为7281元/㎡，最高限价10568元/㎡。区域居住氛围和配套已经较为成熟，且九龙湖区域新的可开发土地已经越来越稀缺，该幅大体量优质地块吸引了6家房企前来争抢，分别为鑫贝蓝、厦门禹洲、远洋、万科、保利和旭辉。其中，厦门禹洲与万科争夺最为激烈，最终经过40轮竞拍，被万科以27亿总价拿下，楼面地价10191元/平米，创下区域新高，单价未突破爱涛G13地块。2007年7月，万科以17.85亿元的成交价、3278元/平方米的楼面地价，拍下了位于江宁牛首山河以南的江宁G33地块，也就是现在的金域蓝湾，7年中九龙湖地价波动起伏，但已经涨了近两倍。昨天拍卖会后，南京万科置业相关负责人表示，新项目全部为精装修住宅，户型设计为市场认可度高的主流产品，并且会尽快启动，明年上市。

　　截至24日，今年南京国土局共挂牌102幅地块(高淳、溧水除外)，总挂牌面积581.64万方；成交95幅地块，7幅流拍，总成交面积约528.83万平米，总成交金额589.6亿元。其中含住宅开发性质的为46幅。发生溢价的有36幅，以底价成交的59幅。至年底前，还有8幅地块未拍卖。□金陵晚报记者 陆容容