华业地产：战略升级新城市主义运营商

华业在北京的土地储备集中在通州。图为百万平米大盘华业·东方玫瑰。

　　颁奖词

　　华业地产2003年上市至今，从“玫瑰系列精品”到“大型综合体开发”，实现了由“精品住宅制造商”向“新城市主义运营商”的战略升级。不仅如此，华业地产还在其他领域探索多元化路径。

　　10月31日，北京华业地产股份有限公司披露业绩，前三季度，公司营业收入25.61亿元，同比增长58.87%；归属于上市公司股东的净利润4.62亿元，同比增长61.34%；基本每股收益0.3243元。

　　2014年11月18日，深圳华业·玫瑰四季累计销售额近24亿元，销售面积近10万平米，提前完成年度销售任务指标；北京华业·东方玫瑰顺销期，同时推出500套玫瑰SOHO新品，预计近期面市，北京和深圳两城市无疑成为华业地产年度销售的主力。

　　华业地产近两年的稳定发展，主要源于“核心城市、核心区域”的超前布局，前期进行的土地储备在2014年进入了销售期，尤以北京地区土地储备较多，均集中在北京通州。2014年，受益于京津冀一体化，以及环球影城落地、10条地铁联通等，通州一时大热。8月初，通州在短短一周时间内就密集成交6宗土地，远洋、绿地等品牌房企加入通州运河核心区阵营。

　　目前，华业地产北京地区除了总体量达101万平方米的大盘华业·东方玫瑰在顺销期外，还拥有通州东小马项目。此外，处于一级开发阶段的通州区梨园镇东小马村富旧村土地，占地面积约600亩，这是华业地产涉足的土地流转项目，有望转成二级开发。华业地产在长春和大连的华业·龙玺别墅和华业·玫瑰东方也在顺销期。有券商预计，华业地产的“核心城市、核心区域”战略布局，可售货量将为华业地产未来现金流提供保障，未来业绩可期。

　　而近年来，华业地产在坚持房地产为主营业务的同时，还加速多元化发展步伐，在“房地产、矿业、金融”三大业务格局下，还进入医疗健康等领域。

　　新京报记者 张旭