广州南湖板块山水成超级亮点 豪宅扎堆入市

　　随着2014总价楼王花落白云区红云厂，2013年又以楼面地价2.6万元/平方米左右拍出的三块地同时上市，白云区成为广州楼市近期最受瞩目区域，一时之间，白云区南湖板块形成豪宅扎堆之势。

　　纵观白云区这几年的发展，地王频出不断刷新纪录，豪宅产品连续登场。2013年5-6月，广州道大道北连续拍出楼面地价25597元/平方米的同宝路地块、24168元/平方米的沙太路梅花园地块、24997元/平方米的沙太南路白云配件厂地块，宣告片区地价稳步迈进2.5万元/平方米时代。时隔1年多，当年的3个地块集中上市，单价均在4万元/平方米以上，宣告片区楼价进入4万元/平方米时代，成为不折不扣的豪宅区。

　　产品好不好，最终还要看有没有人买单。颐和大院自中秋以来，销售一路畅旺，“双11”当天卖出两套独栋，成交过亿，国庆前三天总成交达2.38亿元。近日推出了项目最顶级的产品“登极墅”，仅有8栋，全部一线临南湖，面积1653-2590平方米，样板房都没有开放就被抢购近半。目前，颐和大院别墅毛坯1700万元/栋起，带豪华装修的样板别墅“悦荣庄”则要卖到9800万元/栋。

　　南湖山水成超级亮点

　　相比前两年受到关注的珠江新城沿江豪宅板块，白云豪宅区的特色是山水资源更丰富、空气质量更好、更具有居住气息。

　　无论豪宅区如何变迁，对自然资源的占有都是同一诉求，白云区几大豪宅均不同程度的依托白云山、南湖等山水资源，这其中，颐和大院的环境最为突出。

　　颐和大院坐落在南湖风景区内，是南湖岸边唯一在售别墅，周围白云山、帽峰山、凤凰山三山环绕，冷空气沿山体下沉，形成独特的微气候环境，近5万个/cm3负离子含量堪比洗肺氧吧。颐和大院所依托的南湖是南中国龙脉所在，是历届国家领导人下榻广州必选之地，而且颐和大院全部别墅依湖而建，户户都可望湖。

　　住在顶级豪宅，业主出行均通过私家车，此时，一个科学立体的交通网络就是评判的重要标准。颐和大院位于广州大道、白云大道、华快三期交汇处，10分钟直达珠江新城、白云新城，享受双CBD配套，20分到达白云国际机场；项目内建有广州唯一的私家半山公路，在花草簇拥中沿南湖蜿蜒而行，真正的“入则宁静、出则繁华”。对比之下，广州大道沿线其他豪宅仅靠一条主路出行，略显单一。

　　品质豪宅性价比极高

　　作为顶级豪宅，除了居住功能外，还需兼具商务、社交功能，提供大气的多维空间才真正体现设计者的用心。颐和大院每座别墅均带多个车位，私家花园面积大于板块内其他别墅，而且拥有单栋别墅高达8个的立体式花园，让家里不同年龄层的主、客都能有活动空间。同时，由于颐和大院别墅的赠送面积多，按实际面积计算，颐和大院单价仅仅3万元/平方米出头，远低于白云豪宅的均价，具有极高性价比。

　　颐和大院新开放的样板别墅“悦荣庄”，包含13个皇家卧室套房、1个500平方米私属空中花园、2个观景露台、1个无边际私人泳池、8个主宴会厅以及13个总面积近千平方米的会客功能空间，装修采用30种高档意大利石材手工拼接镶嵌，仅仅大门处一颗日本黑松的引进价就高达100万元人民币。

　　圈层社交聚集人群

　　物以类聚、人以群分，豪宅之所以为豪宅，不仅仅是因为其地段、资源，还取决于其居住者的素质。在南湖板块中，颐和大院是居住人群最纯粹的豪宅项目，和其他或洋房为主，或洋房、别墅混杂的豪宅相比，这里纯别墅的产品形态决定了其高准入门槛。

　　颐和在南湖深耕十余年，颐和高尔夫庄园已经有300多行业翘楚家庭入住，并在满足他们极致居住需求的同时开辟了一个社交空间，曾举办了包括劳斯莱斯、宾利、法拉利、HSBC、欧尼尔游艇等268个顶级品牌在内的上千场国际级奢华派对活动，邀请6000位企业总裁、30位经济学家、3位诺贝尔奖得主到场，让颐和业主形成了一个私密性高、凝聚力强的富豪圈层，吸引大批顶级买家蜂拥而至。

　　文/图 南方日报记者 李广军

　　■相关新闻

　　颐和盛世“鲸喜”

　　开盘热销3000万

　　寒冷的冬季挡不住购房者的热情，曾创造多次开盘热销传奇的颐和盛世，岁末再掀抢购热潮。12月20日颐和盛世推出全新组团“鲸喜”，开盘两小时内即销3000万，特别推出的三套特价别墅单位更是遭到了哄抢。

　　两小时成交3000万

　　周六上午，颐和盛世营销中心门口车龙汇聚，营销中心内更是人满为患。据悉，此次开盘的“鲸喜”组团，所有产品均是100+10平方米江景三房，汇集了颐和盛世最受欢迎的拳头产品。早上10点，一场“圣诞亲子嘉年华”拉开了当天活动的序幕，活动现场小朋友们化身“running man”，通过重重关卡最终获得圣诞贺卡，为老师、家长写下诚挚的祝福，现场一片欢声笑语。

　　下午1点，“鲸喜”组团正式开盘，此时选房现场已是座无虚席。没多久，便传出第一套认购成功，现场开盘气氛和客户热情愈发高涨。随之推出的三套特价别墅单位更是吸引眼球，320万元/套的一口价还赠送300平方米精装花园，推出后受到抢购，开盘两小时内销售已达3000万。

　　6字头地铁盘受青睐

　　经过4年发展，颐和盛世已经醇熟，生活配套、教育配套一应俱全。小区内三大主题公园、千亩滨江高尔夫球场、1.2万平方米私家会以及9万平方米商业街为业主提供便捷都市生活；引进颐和实验小学及颐和双语国际幼儿园，打造一站式9年名校教育体系，让孩子享受更优质的教育。

　　除了名校、配套，双地铁的便利性与升值空间也是颐和盛世备受追捧的主要原因。根据相关部门公布的佛山2018年地铁线路，规划中的佛山5号线滘口站将无缝接驳广州5号线，而佛山5号线起点官窑站就在颐和盛世所在的位置，加上现已开通的广州地铁6号线浔峰岗站，颐和盛世成为双地铁楼盘，15分钟接驳地铁、25分钟直达越秀公园、30分钟到珠江新城、体育西，畅享无限繁华。

　　目前颐和盛世在售100+10平方米江景三房，户户赠送10%创意空间，10米超大开间，1.9米阔敞阳台，全部单价6299元/平方米，加上首付分期政策，首付一律只需6.8万元。

　　文/图 南方日报记者 李广军