佳兆业"深圳事件"遭遇信任危机 长沙业主担心受牵连

  　佳兆业遭遇创立15年来最大的一次危机。佳兆业在深圳的在售项目、持有物业、旧改项目均被“限制”。有分析指出，这意味着其在深圳区域的房地产业务全面陷入停滞状态。

　　牵一发而动全身。佳兆业风暴还在继续，深圳项目面临着销售、舆论、资金等多重压力，并有辐射开来的趋势。那么，距离深圳800多公里的长沙佳兆业项目会受到牵连吗？如果总公司资金链面临“断裂”，长沙会采取如何应对接下来的复杂环境？为此，记者展开了调查。

　　项目现场：置业顾问谈“事件”就变脸

　　在网上可以查询到，长沙佳兆业最近的动作是：12月七盘联动，开启了年终促销的冲刺。如佳兆业云顶梅溪湖108平三房直减20万元；佳兆业时代广场，员工福利房均价7500元/平方米；佳兆业·君汇上品全盘封顶3688元/平方米，166平方米平层首付只需5万元等。

　　12月23日下午4：50，记者来到佳兆业云顶梅溪湖营销中心，偌大的营销中心内，鲜有来咨询的客户。记者以看房人的身份向置业顾问咨询项目详情。据置业顾问介绍，项目二期将于2016年5月底交房，已经开盘仅剩少量房源，下一次开盘时间未定。

　　当聊到“佳兆业深圳事件”时，该置业顾问称，“上市公司有很多股东，现在只是一个小股东出了点问题。”记者追问，那会不会影响到长沙的项目？该置业顾问脱口而出，“要是有影响，我早都下岗了。”此后，该置业顾问一再强调，“那只是小问题，不会有影响。”

　　12月24日下午2:40，记者有来到佳兆业时代广场营销中心。接待记者是一位张姓置业顾问。在其介绍项目时，记者仅随口问到“佳兆业深圳事件”，该置业顾问脸色一变，接着说，“这完全不会有影响”，转而开始一个劲地“盘问”起记者的身份，警惕性超乎寻常。

　　业主：担忧交房是否遥遥无期

　　12月25日，记者联系到佳兆业水岸新都的一位业主。“大家比较担心的就是后续的服务以及房子跌价的问题。”业主白先生坦言，最近几日，业主群里谈论得最多的就是“佳兆业深圳事件”的话题。

　　“我的房子是自住，所以房价涨跌我都没那么看重。但我最担心的是后续服务的问题。”白先生举例，目前项目在建的三期、四期里的配套比如小学、商场等是否能如期交付使用；如果佳兆业受影响，其自带的物业公司也可能受影响，或许就会导致服务质量问题；再远一点，交房几年内的房屋质量问题都属于开发商负责，开发商如果出了问题，谈何负责？

　　此外，在白先生看来，更加担心的是那些还未交房的准业主，“钱交了，交房日期会不会遥遥无期？”

　　这正是佳兆业时代广场业主许先生最为担忧的一件事。“合同是明年年底交房，如果公司资金出了问题，难保交房日期一拖再拖。”许先生在佳兆业时代广场买了一套138平米的四房，首付5成，剩余的是银行贷款。

　　“我是11月底买的房”，许先生坦言，“早知道佳兆业（深圳公司）这个事，我肯定不会马上买了。”