买房故事：买刚需房 不能光看价格

　　人物：小乐

　　年龄：30来岁

　　职业：外企小白领

　　购房经验：要计算购房成本，更要计算入住成本

　　2009年年初，楼市陷入低迷，小乐和很多同龄人一样，在父母的资助下成了“有房一族”，且小乐所购房子的升值速度比同期购买的一些楼盘快了不少，引致不少同事的“羡慕妒忌恨”。但回想当年，小乐买的房子也曾遭遇质疑。

　　当年，小乐和同事小袁一起去看房，由于她们的工作地点在天河，因此两人都打算在较近且价钱不算贵的东部板块买房，不过在具体选择楼盘上，两人却有了分歧。A、B两个楼盘的配套差不多，户型相近，开发商实力也相差无几，当时的售楼资料显示，两个楼盘连地段学位也一样，唯一不同的是，学校建在小乐看中的A楼盘内，A楼盘的配套小学为公立学校，与A楼盘仅一路之隔的B楼盘当时也属于该学校的招生地段范围，但仅仅是这样一个小差异，A楼盘的售价比B楼盘贵了1000元/平方米。

　　小袁认为，既然两个楼盘没有太大差别，作为还需要“啃老”的刚需买家，肯定要选较便宜的B楼盘，售价便宜了1000元/平方米，省下来的钱足够购买全屋家具、家电了。小乐却认为，小学要讲求就近入读，省事最关键，日后还可以省钱。

　　入住前几年，两个楼盘并没有多少差别，有同事背后议论：小乐白白花了不少冤枉钱。

　　不过，今年开始，情况却发生了变化。小乐和小袁都赶在奥运年生小孩，今年正好入学，由于当年大家扎堆生“奥运宝宝”，今年的小学学位相当紧俏，尤其是办学质量不错的A楼盘小学，由于学位不足，招生地段范围有所改变，B楼盘内距离该小学较远的半个楼盘范围被划分至另外一所小学，小袁当年所购买的楼宇恰好被划分到另一所学校。

　　小乐家的孩子由于就在楼盘内就读，走路只需两三分钟，平时可以自己上学、放学。小袁家的孩子上学要过两条马路，走路要15分钟，放学时间比较早，小袁夫妇无法自己接送，为此每个月得多花近2000元请钟点工专门负责接送孩子。更关键的是，小袁孩子的学校质量远远不如小乐孩子的学校。

　　“如果按照目前的标准，两家学校的择校费至少相差了10万元，光这一点就已经补回了当年楼盘的差价，如果算上请钟点工的成本，差距更大，刚需买家买房，虽然手头紧，但也不能只计算即时的购买成本，而不计算日后的使用成本。”小乐说。

　　（梁栋贤）