传一楼盘资金链断裂 开发商急澄清:竞争对手造谣

　　正当大家都沉浸在跨年的气氛中时，一条号称某楼盘资金连断裂，开发商濒临破产的消息，一时间在微信朋友圈满天飞，而且传得有鼻子有眼。

　　第二天，这个“躺枪”的楼盘发布公告，称关于楼盘破产的传闻实属谣言，并澄清了相关事项。

　　钱江晚报记者事后向当事方学苑名府了解情况，得知原来是为邻居楼盘做代理销售的一家渠道公司，出于相互之间的竞争目的，制造了谣言。

　　破产传闻让楼盘无故“躺枪”

　　其实当天传闻一出，就有不少市民通过信息内容猜测到具体是哪个楼盘，钱江晚报记者也发现，“陷入泥潭”的正是位于宁波城西板块的一在售楼盘——学苑名府。

　　该楼盘具体位于鄞州区高桥镇联升村、秀丰村，从房产交易中心显示的备案情况看，目前已经销售325余套，还有400套的待售住宅，预计交付时间是在2016年。

　　当晚，也有几位该楼盘的准业主致电告知钱报记者，将信将疑之余，他们表示更多的是担忧。有的还告诉记者，他们还第一时间火急火燎地赶往现场，去售楼处问个究竟。

　　次日，学苑名府的开发商兴澳置业立即发布了公告进行澄清。公告指出，公司目前经营正常，无重大负债。网络、微信中的消息实属竞争楼盘的渠道公司造谣，恶意诽谤。

　　随后传闻才得以平息，学苑名府的准业主们也松了一口气。

　　昨天，钱报记者联系上了学苑名府的一名开发商负责人。他表示，已经查清消息源，发布者也已经进行了赔礼道歉。

　　系邻居盘的“渠道公司”造谣

　　据了解，这个邻居盘与学苑名府仅一墙之隔，而且已经交付，目前正在进行一些尾盘的销售。俩楼盘紧挨着，相互有竞争也无可厚非。

　　邻居盘的一名工作人员告诉记者，确实他们委托了一家“渠道公司”为其代理销售。针对传闻，他表示可能是该公司在营销手段上有些不合理，但并非开发商的本意。

　　然而，这个所谓的“渠道公司”到底是怎样的存在？从网络上可以搜到的介绍资料显示，其主要业务是给一些楼盘做一些分销。

　　曾在这家渠道公司工作过的销售人员昨天也向记者介绍，公司主要是为一些楼盘进行电话销售。

　　也有本地的业内透露，像这一类的公司又区别于传统的房地产代理销售公司，他们一般不在案场，而是主要通过电销、短信、派单等方式为楼盘拉客，然后带到售楼处并从中提取佣金。

　　考虑其盈利点，所谓的“渠道公司”在包下一个项目后，再分包给电商、中介、call客、派单员等。因此，在宁波房地产协会的副秘书长王小辉看来，这样佣金一进多出，其实利润无几。而且采取的营销方式较为低端化，而且现在电销又被叫停，在当前的生存环境下很容易就被淘汰。

　　“相比一些正规的代理销售公司和中介机构等，这类过桥渠道人员流动性又大、可控性也较弱，如果采取一些不正当的竞争手段，那么自然会伤害到整个市场。”王小辉表示。本报记者 王凯艺