青山楼盘绿地缩水244平米 被追缴补偿费17万元

　　新建小区因为绿地较之前规划面积少了244平方米，结果开发商被追缴绿化补偿费17万元。昨日，记者获悉，随着引入第三方测量绿地面积，今年我市对新竣工的住宅小区等建设工程，配套绿地建设缩水行为的处罚将更严格。

　　新建项目的绿地率规划验收（监督检查）既具有依法实施的法定职权属性，也具有地理信息测量等较强的专业性和客观性。

　　之前我市的建设工程配套绿地率测量，主要使用皮尺、测量仪和发射红外线信号接收等工具，多少会存在误差。为此，去年，我市开始“试水”第三方，“现在要求建设单位引入具有测绘资质的第三方机构，园林部门不再直接测量，他们可以提供技术支撑，使用卫星定位等高科技仪器，更快更准地给出数据。”市园林绿化建设管理站负责人介绍，这样确保绿地率测量准确无误，也杜绝职能部门与建设单位、开发商产生利益瓜葛。

　　目前该站共办结16项建设工程，一次性达标的有11个，5个项目要求整改。在2014年验收考核的“红黑榜单”上，有2个整改项目仍未达标，共追缴绿化补偿费用约30万元。

　　其中，某开发商在青山地区开发的小区项目审核绿地面积3592.33平方米，实测3348.33平方米，实施绿地差额面积244平方米。根据2014年7月1日执行的新的《武汉市城市绿化条例》相关规定，一旦发现第三方出具的测量成果数据与规划要求相比出现了缩水现象，园林部门将要求其限期整改并根据情节处理。最终，该开发商按照每平方米700元的标准补缴绿化补偿费约17万元。

　　采访中，市民表示，居住绿地率高低，也逐渐成为更多人购置房产时的重要考虑条件之一，并成为房地产开发商的噱头和卖点。有了权威数据，小区业主可享受的绿化权益有望得到进一步保护。

　　据了解，第三方测量方式2015年将逐步在全市铺开。

　　小资料

　　第三方检测

　　具有测绘资质的第三方机构可参与房地产等新建项目的配套绿地测量，并出示图纸及初步数据，园林绿化建设管理部门对第三方机构的工作程序、方式等进行监督考核，对第三方的数据进行现场复核、认定，确认数据准确无误后，出炉最终的数据，同时反馈给开发商。第三方机构将对出具的测量数据承担相应的法律责任。第三方检测可提高检测数据的客观性和权威性。