北京新地王:86.25亿被华润首开平安联合体竞得

　　昨天，南四环丰台白盆窑地块以总价86.25亿元被华润首开平安联合体竞得，刷新了北京总价地王的纪录，成为新的总价地王。

　　“70.7亿元历史最高起拍价”、“最贵自住房”……挂牌之日起，丰台花乡白盆窑地块就备受关注。现场竞拍前，该地块共收到5次报价，吸引了金融街首创联合体、万科等5家企业及联合体参与竞拍。昨天下午的竞拍现场，华润首开平安联合体与保利住总联合体竞相举牌，一直处于胶着状态。经过50余轮厮杀，华润首开平安联合体以86.25亿元竞得该地，现场围观的人们不禁感叹“太猛了”！值得一提的是，万科北京区域首席执行官兼北京公司董事长毛大庆也来现场“督战”，不过万科在整个竞拍过程中一牌未举。

　　根据国土局官网信息显示，白盆窑地块建筑面积155675.87平方米，建筑控制规模418693平方米。该宗地需配建163300平方米的“限价商品住房”及122600平方米的“自住型商品房”。其中，“限价商品住房”销售限价为每平方米17000元，“自住型商品住房”销售限价为每平方米29000元，是目前北京自住房售价最高的宗地。

　　通过计算，该地块溢价率22%，楼面价为3.8万元。“白盆窑地块工程量大，周转必须快，否则会很麻烦。”一位现场参与竞拍的开发商向北京晨报记者介绍道。昨天下午，还有两宗地块成交，城康华以1.29亿元竞得大兴区三合庄改造区A组团0202-0907地块，新华联运河长基联合体以4.86亿元摘得平谷区马坊镇B01-01地块。中原地产首席分析师张大伟表示，楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市土地市场的新常态。(记者 杨奕)