襄阳确定公廉并轨后租金标准 月租最低仅32元

　　7日，从市房管局获悉，公廉并轨后的首次租金标准确定。根据低保、低收入及其他符合家庭不同保障对象，确定按多档租金标准，租金实行差别化收取，动态调整。承租家庭最高需缴纳560元/月，最低仅需32元/月。

　　月租最低仅需32元

　　根据市房管局、市财政局、市物价局最新联合下发的《市区公共租赁房实行差别化租金的通知》(以下简称《通知》)规定，低保家庭申请多层房源的租金为每月0.8元/平方米，高层为每月1.5元/平方米；低收入家庭申请多层房源的租金为每月2.33元/平方米，高层为每月3.2元/平方米。其他符合保障条件家庭，仍参照去年襄阳市区公租房租金标准，内环线内多层为每月5元/平方米，高层为每月7元/平方米；内环线外多层为每月3.5元/平方米，高层为每月5元/平方米。

　　此次待分配的2174套房源，房屋面积为40平方米至80平方米。据此标准，低保家庭按多层0.8元的租金标准，最小面积40平方米计算，每月仅需缴纳32元房租。一般符合条件的承租家庭，按高层每月7元租金标准，租住80平方米计算，每月需缴纳房租560元。

　　房租约占收入25%

　　市房管局保障科副科长竺万发介绍，此次租金标准，基本参照2013年市区公租房租金标准制定，在考察周边市、州保障房租金情况，并综合住房市场租金、公租房所在区域、建筑类型、建设成本及保障对象支付能力等因素后，确定此次租金约占其收入的25%。

　　以低保家庭租住中心城区高层房为例，目前本市低保家庭为每人450元/月，按承租60平方米高层房源，租金为1.5元/平方米，每月需支付房租90元，约占收入的20%。《通知》规定，此次确定的租金管理将实行动态调整，主管部门会根据市场租金水平变化情况进行测算，每两年公布一次。

　　“公廉并轨”不再“非保即退”

　　根据公廉并轨运行要求，改变过去“非保即退”的模式，此后不符合廉租房租住条件的承租家庭，只需要调整其租金标准即可继续租住。

　　市房管局保障科科长李红尘介绍，已建成并早已分配入住的廉租住房家庭，此次统一纳入公共租赁住房管理，其租金标准仍按原有廉租房租金标准执行。低保、低收入家庭在收入提升后，符合公租房申请标准的，只需调整租金标准可继续租住该房源。《通知》对中心城区及以外范围进行明确划分。具体为，中心城区指襄城片北至滨江路、南至环山路、西至三桥以东、东至星光路，樊城片北至邓城大道、南至汉江边、西至内环路以东、东至清河一桥范围以内的路段；其余则为中心城区以外。

　　根据划分标准，此次即将配租的5个公租房房源小区，除中心城区内的西城秀景、祥龙·泰然居、阳光瑞万3个高层外，化纤厂、汉丹小区均在中心城区以外，属于多层建筑。