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2014年南京鼓楼学区房价小涨千元

2015年01月08日 11:31 来源:金陵晚报 参与互动(0)

  我爱我家针对鼓楼区的琅琊路小学、力学小学、拉萨路小学、芳草园小学、鼓楼一中心小学、南师附中树人学校附属小学这6所学校周边学区房的统计,2014年的成交均价为34447.71,元/㎡,相较于2013年的成交均价33411.29元/㎡,涨了1036.42元/㎡。

  “2014年整个市场环境不如2013年,部分房东急于出售学区房,加之出台的一系列商品房优惠政策,因此房东们的定价比较有诚意。2014年的学区房价格基本属于筑底的状态了。比起2013年,拉小学区少了100套左右的成交量,价格也降到了平稳趋势。”徐玉祥表示。

  据了解,95%要买学区房的人,都是冲着学区来的,对房子本身的要求并不高,所以大面积、高总价的房源,一般买房人还是难以接受的。

  “小户型、低总价的房源好出手,买房人比较愿意考虑。”徐玉祥介绍,50%的买房人购买学区房属于二次置业。孩子到了上学年龄,这样的客户购买目的性较强。而当孩子毕业,出于升学、工作、置业等综合因素,买房人会卖掉这样的房源。他预测,2015年的学区房价格也不会出现大幅上涨或大幅下跌的趋势,只能是趋于平稳状态,一方面是因为学区房本身推出的量就不多,另一方面有些地段高库存需要消化。

【编辑:马榕】
 
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