2014北京新拿证楼盘去化五成 房山大兴项目集中释放(2)

    通州区域4万以上项目仅1个融科·千章墅，此项目从今年6月取得预售证之后，其预售证下去化率为零。中建、合生、华业、首开、富力、泰禾、万达在此均有项目，除了自住型商品房富力惠兰美居之外，体量最大的为首开·缇香郡，批准销售套数为1626套，去化率为25.89%；其次为华业东方玫瑰，批准销售套数为1478套，去化率为27.13%。通州去化率最高的三个项目分别是富力金禧家园、富力尚悦居和通州万达广场，分别为85.23%、83.33%、81.38%。

　　昌平区域取证项目也为18个。其中4万以上项目有北辰红橡墅和东方普罗旺斯，北辰红橡墅批准销售套数为99套，销售了15套，均价60000元/平米；东方普罗旺斯批准销售套数为88套，销售6套，均价56854元/平米。本区域去化率最高的为住总万科·金域国际的93.94%。

　　顺义区除了12月又取得预售证的鲁能7号别墅和新世界·丽樽之外，其余项目均低于4万，顺义区域整体去化率要低于以上4个区域，6个项目去化率未达到10%。

　　在朝阳区域共有17个项目取得预售证，其中4万以上项目有13个，剩余4个项目都为自住型商品房。

　　海淀区域有9个项目均价超过4万，超过6万的项目就包括保利海德公园、合景映月台、紫玉公馆、京投银泰·琨御府、华润·萬橡府。京投银泰·琨御府去化率为79.13%，均价为68573元/平米，去化率为本区域最高。（记者 孙梦姝）