一周楼市：绿地销售额首超万科 佳兆业陷”破产”传闻(4)

　　1月6日 中国新闻网：公积金调整刚需买房减负 一套房最多可省利息30余万

　　步入2015年，公积金政策利好首套自住住房贷款需求的消息纷至沓来，北京市公积金管理中心、国管住房公积金中心均在近日对个人住房公积金贷款政策作出调整，并已于1月1日起实施。

　　两者调整方案类似，贷款额度方面，购房者购买政策性住房或90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款额度上限调整为120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房，贷款最高额度仍为80万元。

　　同时，均规定贷款额度不再依据个人信用等级上浮，并对异地缴存住房公积金等政策作出调整。北京市公积金管理中心明确取消新建商品房评估，国管住房公积金中心则表示取消1.5‰的担保服务费。

　　在业内人士看来，此番公积金政策调整，将在诸多方面惠及刚需购房者。“之前的公积金贷款额只有80万，首付压力非常大。而最高额度提高至120万后，大部分刚需购房者都可以选择公积金贷款。”中原地产首席分析师张大伟分析。

　　公积金贷款额度升至120万可以节省多少利息？据粗略计算，基准利率下，与商贷相比，公积金贷款120万30年可少缴三十余万。而额度最高80万时，这一数值为二十余万。

　　张大伟认为，这将使更多购房者具备买房支付能力。“之前北京选择公积金贷款的购房者约占成交总量15%左右，预计新政策实施后，可以使用公积金贷款的购房者将起码增加5—10%。”

　　除北京外，去年已有不少城市对公积金政策进行放松调整。据媒体公开报道，在公积金降息前，已有福州、长沙、济南、南京、武汉等超30城对公积金贷款政策进行不同程度调整。