天津远郊区县新年发力 武清迎改善型置业潮

　　天津楼市上周共有2个住宅项目开盘，均为老盘加推，分别为东丽的恒大名都、武清的雍鑫红星华府。“可见，经过一段时间修整，远郊区县从新年伊始就发力，要为新年开一个好头。”业内人士说。

　　新年伊始铆足劲头

　　经过将近半年的沉寂，新年伊始远郊区县就开始铆足劲冲击销量。据了解，今年1月份远郊区县打折优惠楼盘量环比增幅较高，达到14.91%。市场环境的利好使得购房者购房意向强烈，加之房企面临资金回笼压力，多数开发商选择打折促销的销售策略。

　　“去年6月开始，远郊区县版块项目逐渐沉寂，直至去年年底多番利好政策频出，才推动市场缓和升温。从市场反馈看，多数远郊楼盘优惠推盘的计划并没有在今年1月份收手，甚至利用利好政策的余温，进行最后冲刺。与此同时，自贸区概念对远郊区域的楼市也起到了不小的刺激作用，特别是在去年12月中下旬，东丽少数楼盘出现价格小幅上涨。但多数楼盘保持价格平稳，打折优惠情况也有所增加。”业内人士说。

　　改善型置业占主力

　　记者在采访中发现，从去年10月首周开始，由于各种利好新政频出，不少远郊项目的客户量逐步增长。特别是主打大户型的高端住宅更是再次火热起来。武清永阳西道某项目销售人员说：“新政出台后至今平均每天新增客户量涨幅达到20%，而已经达成交易意向并已在项目签署交易合同的客户也有上涨。远郊区县

　　的优势就是，相比市区空气还有自然环境更好，适合那些看重绿色居住的置业者。同时，武清轨道交通也特别便利，无论是去北京还是回天津，乘坐京津城际列车有个20分钟就到了，还不会堵车。”

　　“而且，如今前来咨询的这些客户与之前不同，大多是改善型置业。自打新政实施以来，我们卖得最好的是三室大户型产品。”销售人员告诉记者。