武汉去年办公楼租金涨幅全国居前 高端住宅市场显著升温

　　中新网武汉1月16日电 (陆虹 徐金波)仲量联行16日发布的数据显示，武汉去年优质办公楼市场租金涨幅为3.6%，涨幅位列全国重点市场第一梯队；受到限购取消、限贷放松等政策利好因素的持续影响，楼市下半年回暖迹象明显，最终全年成交约27500余套高端住宅，与2013年整体套数相当。

　　据仲量联行武汉董事李杰16日介绍，2014年武汉办公楼市场全年吸纳27.2万平方米，优质市场租金上涨3.6%、甲级市场租金上涨6.2%，甲级办公楼租金涨幅位列全国第一梯队。到2014年年末，武汉办公楼累计存量达到239万平方米。2015、2016年武汉将迎来供应高峰，到2016年年末，优质办公楼市场存量将突破370万平方米。伴随供应井喷，租金涨幅将趋缓。

　　去年第四季度， 受到限购取消、限贷放松等政策利好因素的持续影响，武汉楼市回暖迹象明显，本季度销售量达到历史单季最高值——9,980套，是新增供应量的2倍有余。价格方面，第四季度高端住宅成交均价同质比指数环比上涨1.6%，为2014年四个季度涨幅之最。从市场反应来看，政策松绑对于稳定市场，拉动需求的效果显著，武汉高端住宅市场经历了一个调整期后，整体需求从第三季度开始攀升，第三季度高端住宅成交突破7,000套，第四季度成交近万套，最终以年度成交约27,500套收官，与2013年整体套数相当。

　　此外，受供应量增加、经济形势等因素影响，加上政府高端消费的减少，武汉酒店业绩有较明显下挫。截至2014年11月，武汉中高端酒店日平均房价较去年同期下跌了近100元人民币，为649元人民币，入住率下降了11.2个百分点，降至45.5%。(完)