王健林：万达将转向服务业为主的企业

　　在上周末召开的万达集团的2014年年会上，万达集团董事长王健林重点阐释了万达的第四次转型，称万达将会转向以服务业为主的企业，在2020年，集团服务业收入净利占比力争超过65％，而房地产销售的净利占比将低于35％，形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块。

　　此前，万达商业地产便已经宣布启动“轻资产”模式，万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都是万达做，使用万达品牌，但投资全部由别人出，资产归投资者。这种模式没有房地产销售，是准金融投资行为，万达与投资方从净租金收益中分成。

　　今年1月初，恒大地产也宣布将与海尔集团在家电家装领域展开深入合作。此前，恒大先后进入足球、文化、饮用水、粮油及新能源、整形整容等领域。

　　上周五，万科松花湖度假区在大青山脚下的西武王子大饭店进入营业阶段。近两年来，万科入股银行、开放万科第五食堂、牵手快递公司，同时实施“轻资产战略”，与香港商业零售巨头领汇合作。

　　著名财经作家吴晓波：2015年泡沫复苏

　　控制成本拉高售价在

　　房企业务中比重加大

　　“2015年总的来讲就是两句话，泡沫复苏；商业模式和危机的出现。”在越秀地产上周五主办的《2015年政策形势预测与投资理财》论坛上，著名财经作家吴晓波表示。

　　中国经济已进入第三个周期

　　“未来十年中国的产业经济增长在四个领域——新视野、新消费、新金融、新城镇化。”吴晓波认为，目前中国的经济已经进入到了第三个周期，未来几年是产业颠覆和产业变化重大的变革之年。

　　其举例说，虽然目前家居业困难，但部分家居企业，例如尚品宅配，利用互联网完成了高速增长。

　　而对于零售业，吴晓波认为，中国现在是全球电子商务最先进的国家，这种先进使得所有开店铺和做零售的朋友面临很大的困难，“很多的零售业通过创新的模式改变。第一种是重度垂直；第二，智能化；第三通过O2O实现获利，这大概是传统零售业转型的一种模式。”

　　而对于金融业，吴晓波表示，金融业在未来至少有一个变化会发生——实体信用卡的消亡。“今年会通过银行的存款保险制度，未来两三年内中小商业银行和农村信用社会破产。”

　　房企致力控制成本拉高售价

　　而对于房地产，吴晓波表示，“未来中国的城镇化建设由70多个大城市变成几万个县镇和集镇。”

　　而越秀地产副总经理朱晨则表示，“对于房企而言，缩短开发的周期，控制成本和拉高售价，在未来的三至五年当中，会在大部分的房企业务中占的比例很大。而商业的运营，还有新的业态，包括产业园，或者说是旅游地产、养老地产，未来还会有互联网地产等等。通过运营获得稳定可靠的收益、丰厚的现金流。”