四川楼市全面取消限购限价 "购房落户"逐步放开(2)

　　对此，锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁表示，必须对政府这样的勇气和做法点赞，“70/90”政策人为造成大量90平方米以下房源的供应，导致市场该面积段产品供应和存量过大。同时，也造成了部分土地价值的浪费，让本来更适合做更高端产品的土地资源被迫做成刚需产品。

　　某四川本地房企营销负责人认为，“70/90”政策的取消激发了开发商打造改善型需求产品的活力，市场可以推出更多、更丰富的产品，对不同类别的改善型需求客户给予更广泛的选择余地。

　　四川加码精装房市场占比/

　　此外，四川还力推精装房建设比重。

　　与成品住宅开发比例占85%以上的北京、广州和深圳等发达地区相比，四川省成品住宅比例还不到10%，且主要集中在成都等发达城市和定位高端的楼盘。

　　精装房为何整体比例偏低？四川一位建筑研究专家表示，一是开发商出于建设成本、销售和投诉风险的顾虑，开发成品住宅的积极性不高；二是消费者对成品住宅优势缺乏认识，对全装修质量不放心，部分人认为全装修房不能满足个性需求；三是缺少一个专门的、完整的和适用的技术标准。

　　据了解，2013年11月中旬，四川省住建厅正式发布了 《四川省成品住宅装修工程技术标准》，该标准也是继江苏、重庆之后，全国第三个制定出台成品住宅标准的省份。

　　“这些标准涉及50多项技术标准和产品标准，不仅涉及国家标准、行业标准，还涉及我省地方标准。”四川省住建厅相关负责人表示，房管部门对新建商品房项目没有按照规定开发建设一定比例的成品住宅的，不予核发商品房预售证等相关措施，强化开发商责任主体意识，要确保全装修住宅质量等。

　　上述四川省住建厅一位内部人士向记者透露，“从2014年开始到2018年底，5年内四川省的精装房覆盖面要达到60%，其中，2015年实现20%。”

　　何良栩表示，四川加大精装房占比，这部分房源主要应在一些特定地段，按照特定的规划条件与配比要求等建设，应该不会“一刀切”。

　　高力国际成都公司总经理蔡孟颐认为，推进精装房建设，要靠政府引导，而不是强制，到底消费者接受度如何，应由市场说了算。　　每经记者 杜冉乐 丁舟洋 发自成都