济南二手房中介:2014很不好过 经纪人收入大减

　　“三个月了，我勉强成交了一套房子，房产中介是越来越难干了。”在某二手房中介公司供职的小张无奈地告诉记者。楼市成交无起色，二手房市场也迎来市场低谷。近日，记者在走访中发现，以前路边随处可见的小型房产中介如今变得难觅踪影，不少房产中介大门紧闭或已经转作他行。

　　收入大幅下降 不少中介人员另觅出路

　　小张入行至今三年，算是公司的年轻小兵。前两年追随大势，歪打正着的存了一笔“不菲”收入。“尤其是新国五条让二手房市场彻底火了一把，当时各家中介门店的置业顾问每天都有接不完的单子，月收入都在万元以上。”

　　然而进入2014年以来，新房市场成交持续低迷，二手房市场更是鲜见成交。小张告诉记者，整个一年店里的成交房源几乎为学区房，但是僧多肉少，自己所在的团队马上就要“散伙了”，不少同事提出辞职，另觅出路。据他透漏，去年平均每个月在能接到租单的情况下，也只能拿到2000多元，收入大幅下降。

　　除了商品住宅市场对二手房的冲击外，现在网络对中介门店的冲击也不小。“很多房东会把房源挂到网站上，避开我们中介这一环节，直接和买家商议价格成交。”小张告诉记者。

　　上个月我们店里只卖了一套房，加上出租带来一点收入，大家勉强熬着。现在连租赁业务都越来越难做了。”小张说，目前的收入已经撑不起家人生活，如果再接不到单，就要重新找点事干了。

　　买卖租赁下滑 中介机构转型

　　中介人员辞职转行，最直接的原因是二手房成交量下滑。“现在一些中介门店一个月甚至连一单交易都没有，都在硬撑着，我们店里这个月到现在还没拿到一个单，老板都准备关门歇业了。”在高新区康虹路一家二手房门店的销售人员说到。

　　“不要说新单，有客户因贷款迟迟没办下来，拖了好几个月都没能进行交易，我们的提成当然也没着落。”另一家门店的销售人员说到。

　　“二手房成交量大幅萎缩，一是受一手房市场影响，不少新盘出现的降价促销，吸引了部分原本打算买二手房的购房者；二是购房者观望，铁心等降价，而卖家坚挺，不愿让利，买卖双方出现僵持。”做中介门店多年的孙超说到。

　　当然，市场就是这样，总会有波动期。孙超称，目前市场成交清淡，并不代表没有机会。他正准备转战商业招商、写字楼招租，在行业不景气时，拓展全方位多元化服务。

　　另外，孙超也在时刻关注中介参与一二手房联动的发展趋势。“市场不景气，但是中介参与新盘的销售模式在今年走入人们的视野，并且大获成功，限购取消后不少楼盘也都在主动要求中介的加入，这也是我们未来关注的一个发展方向。”

　　“我对未来的市场还是有信心的。”孙超告诉记者，2014年的日子不好过，可是动荡的市场中，机会与机遇也是与之并存的，这对自己也是个锻炼的过程。

　　(楼市记者 陈晓翠 田晓涛)