佛山:拿公积金租房五年仅615人次(2)
提取公积金租房,佛山市民怎么看?
记者随机采访了十几位市民,大多数市民表示,并未听说提取公积金租房,而对于新出台的提取政策放宽,市民有赞有弹。
赞
放着不用跑不过通胀
在国有单位工作的谢小姐表示,能够先将钱取出来用是最好的。
谢小姐的同事梁小姐也十分支持新政策。“2013年年底我买了房,公积金贷款30万元,20年利息算下来要多15万元,现在用了还能付个房子的三成,如果现在不用,等三十年后退休,45万元还能买什么?租房也是一样。不管怎么样,利息是跑不过通胀的。”
弹
新规未出不会动用公积金
在民企工作的李先生则表示并不会动用公积金租房。“一方面我本身的公积金就没多少钱,租房也才几百元,而且现在佛山又没实施新的规定,要租房发票的话房东肯定要涨价,更不划算。”李先生也向记者表示,若佛山出台新规定,不要发票也可提取公积金,那么,他会考虑用公积金来租房的。
专家解读:
新政让年轻人受益
提取公积金租房条件放宽,在合富辉煌(中国)佛山分公司市场研究部总监曹绍林看来,“绝对是一个好的政策”。
“因为很多城市新移民包括刚毕业的年轻人,付不起买楼的首期很常见。这次出台的新政策,扩大了公积金的用途,降低了使用门槛,年轻人也可以用公积金付租金,减轻他们的负担,将产生长远影响。”曹绍林向记者介绍道。
不过,他认为新政策对佛山的房屋租赁市场乃至房地产买卖市场影响有限。“主要还在于可以提取的金额太少,而且有公积金的人都是想着买房用的,不会想着去租房。估计以后真正使用公积金交租金的也很少。”曹绍林解释称。
记者从不少业内人士中印证了曹绍林的看法,因为公积金的受众面并不算很大,且该类人群的生活稳定性较高,多个原因下,不会对房地产市场有过大的影响。“买房和租房的人是不同的客户群,真正想买房子的人会很重视公积金,不会随便用来租房;而取公积金来租房的群体并不是买房的目标受众,所以整体影响不大。”有业内人士告诉记者。
小贴士
佛山住房公积金提取流程:
个人申报——住房公积金管理中心(或管理部)审核——资金划入个人银行账户
佛山租房提取公积金要件(目前):
1.提取人的身份证、住房公积金对账簿、银行账户、《个人住房公积金存款提取申请表》
2.房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同
3.房租发票