土拍市场频现身 平安不动产一线城市地产野心渐现

　　在牵手华润置地斩获北京年内首个总价地王后，平安不动产昨日再次出现在土地市场交易中。这次投标的是昌平区北七家镇一宗住宅用地，虽然最终的结果没有公布，但加之平安不动产本月内已接连拿下三宗地块的动作，凸显了这家公司在一线城市布局的野心。

　　据悉，昨日参与投标的昌平区北七家镇地块规划建筑面积超过43万平方米，招标底价为35.56亿元。该地块与之前平安不动产以联合体形式摘得的丰台亚林西区两宗地块以及丰台白盆窑地块类似，也是一宗大体量地块。

　　对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进分析认为，平安选择出手的地块体量均较大且属性复杂，而此类土地的开发价值往往也比较大，因为总价相对高，所以规避了很多竞争者的介入。而平安也可充分利用其保险资金收入持续且负债中以长期负债为主的特点，对这类可持续开发性强的地块进行开发。早前据一位平安不动产内部人士透露，对于以联合体名义所拿的地块，平安将以投资者身份参与，不会派人员操盘，言外之意平安拿地主要是为了投资。

　　北京中原地产首席分析师张大伟表示，从目前平安的战略转型看，为配合房地产互联网战略的实施，对房地产板块的投资力度正在逐步加大，尤其是今年楼市日趋明朗，或将发力布局一线城市。从去年底平安不动产在上海、广州等地频繁拿地也可见一斑。（记者 齐琳 张茜岚）