广州2月预计28新盘入市 新盘改善型大户"唱主角"

　　□信息时报记者 张金娜 罗莎琳

　　经过年底“以价跑量”、“优惠促销”后，目前已步入楼市传统淡季，不过进入2月春节前后，楼市又会有一定的优惠。据搜房网数据监控中心截止1月22日统计，广州2015年2月预计将有28个楼盘推新，其中，住宅22盘，商业6盘。2月预计推新数环比今年1月（32盘）跌12.50%，然而，同比去年阴霾重重的2月（12盘），还是暴涨了133.33%，翻了一倍多。

　　中心区5个全新盘入市

　　据搜房网数据监控中心统计，2015年2月广州中心六区预计11盘推新，其中，全新盘5个，6盘为老盘加推。5个全新盘来自天河、黄埔、白云三区。力达广场为天河北全新地铁小户公寓，预计2月将推出B1栋50平方米精装公寓，白云双全新盘为绿地·汇创国际及佳兆业·天御预计春节后推出新品，黄埔全新盘来自保利学府里及科学城板块的峰湖御境，保利学府里预计2月初推出首期72～107平方米二至三房。

　　城郊五区方面，预计将有17盘推出，占总数的60.71%。其中，增城5盘成为本次2月供货大户，全新盘来自荔城的创基丽江国际及新塘双盘豪进广场、亚太银座二期。其他区如番禺、南沙、花都、从化预计均有3盘入市，番禺及从化分别有2个全新盘即将入市，分别是番禺市桥板块的正太广场及华南板块的荔园·悦星，从化江浦的雍晟·岭南雅苑及来自太平镇的云星·钱隆天誉。

　　新盘改善型大户“唱主角”

　　2月预计推新的28个楼盘中，住宅共22个，主要为洋房及少量别墅；商业项目6个，皆为公寓。住宅方面，与以往中小户“唱主角”不同，本次2月新盘新货中改善型住房亮点多多。据统计，涵盖100平方米内两三房约16盘，而涵盖100平方米以上大户却占了18盘，别墅推新仅1盘，。

　　商业方面，近郊番禺荔园·悦星及四海城双盘扛大旗，其他区南沙及花都各有1盘推新，中心区仅2盘推新，天河、白云各1盘。全新项目分别为：力达广场、绿地·汇创国际、香江国际金融中心、荔园·悦星。

　　相比冷清的1月，2月份恰逢春节，推新楼盘在优惠折扣相对给力。据搜房网数据监控中心统计显示，2月预计推新的28个楼盘中，优惠楼盘达19个，优惠占比67.86%，环比1月（18个）的56.25%涨11.61%。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，2月是新年，传统淡季，所以成交环比下滑是肯定的。至于同比，由于去年是一月份过年，所以淡季比今年来得早。所以整体情况应该是相当。但这两个月的情况不能说明2015年楼市的情况。当然，由于推货数量的增加，预计今年二月份整体成交量还是会高于去年同期的，如果能实现淡季不太淡，那今年的楼市就更有机会了。