天津1月二手房量价平稳 新政带动改善需求入市

　　天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，2015年1月天津市二手私产住宅共成交7595套，环比下滑3.3%，同比上涨54.9%；成交面积65.6万平方米，环比下滑3.1%，同比上涨57.5%；成交均价9781元/平方米，环比上涨0.8%，同比上涨5.0%。

　　我爱我家市场研究中心认为，交易量方面，临近春节，市场中新增需求量减少，活跃度随之降低，因此交易量保持平稳走势；均价方面，本月全市平均价格出现稳中上扬的趋势，主要原因在于春节前夕正值交易淡季，客户、业主双方的交易意愿均有所减弱，业主不会大幅调整价格。

　　1月全市二手私产住宅成交均价9781元/平方米，环比上涨0.8%，同比上涨5.0%。中心城区为13610元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨11.9%；环城四区8636元/平方米，环比上涨2.3%，同比上涨6.0%；滨海新区7625元/平方米，环比上涨0.6%，同比下降4.7%；郊县五区5540元/平方米，环比下降0.8%，同比下滑1.5%。在新政的带动下，改善型需求积极入市，成交主力居室为两室，占比为55%。作者：邵隽