1月聊城7幅地块出让 实力房企抢滩高新地块

　　据悉，2015年1月，聊城城区成交7幅地块，出让规模37.868公顷，其中5幅为住宅用地，1幅为商务金融用地，1幅为批发零售用地，当月入账达3.6387亿元。　

　　1月份成交的5幅住宅用地从位置上来看，民生·凤凰城位于度假区，华建·1街区位于高新区、安泰城乡摘得的锦绣香堤地块位于东昌府区，开发区暂无新成交的住宅用地。　

　　其中，2014-86#、87#、88#地块为高新区华建·1街区用地，其中2014-86#地块为商务金融用地，2014-87#、88#地块为住宅用地。单就两幅住宅地块成交价格来看，规模空前，比之前的总价地王项目裕昌·九州国际还大，而且是综合体规划，位置优越。两幅住宅地块成交价格为69.44万/亩；商务金融用地成交价格为122.92万/亩。　

　　从片区成交宅地价格上来看，金柱·大学城东苑早在2013年楼市行情比较好的情况下，开发商也多看好后市市场，最终以4.15亿元价格拍卖成功创下总价地王记录，而近日成交的优质地块华建·1街区则创下片区价格低谷。　

　　目前来看，高新区各项配套设施正逐步完善。教育配套方面，高新区文轩中学分校、外国语小学分校已正式开课；医疗方面，高新区人民医院已入驻，湖南路上由上海聚潮资产管理有限公司建设的高新区医院规划已公示；自然环境方面，九州洼湿地公园正在筹备中；交通方面，中华路、长江路两大南北、东西向主干道改造已完成。在各项利好的情况下，片区内宅地价格持续走低，土地市场冷淡可见一斑。　

　　此外，高新区成交住宅项目多数为量身定做，只有裕昌、金柱、华建、卓亚参与了高新区住宅的开发，其他开发商未在高新区试水，选址高新区开发企业开发的楼盘项目也都是高品质规模特色大盘，虽地价连连走低，在当前竞争激烈的情况下，部分中小房企仍不敢贸然进驻。

　　(记者 张超)