2015郑州刚需时代节奏临近 政策利好影响日益明显(2)

　　2015年，河南省保障房建设将以改善棚户区居民居住条件，解决符合规定条件的城镇住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难为根本出发点和落脚点，持续大规模推进城市棚户区改造，持续增加公租房供应，深化保障房管理运营改革，推进公共租赁住房管理社会化。

　　河南省社科院副院长、研究员刘道兴说，目前国家一直在强化保障房制度的深化落实，购房仍需理性。政策付诸实施，通过金融手段引导市场加大对住房的供给，同时市场的竞争会让购房者有更多的选择余地，从理论上讲，对稳定市场也有好处。

　　春来

　　政策利好影响日益明显

　　房地产市场发展进入新常态，房地产调控思路也正在发生转变，政府出台的包括金融、土地、税收、住房保障等在内的一系列政策，形成政策合力。这些政策的出台，对未来房地产的发展无疑产生了深远的影响。

　　由中国社科院财经院、城市与竞争力研究中心及社会科学文献出版社共同发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告》预测，2015年，中央和地方政府将密集推出救市政策，楼市有望实现软着陆。

　　报告预测，仍在坚守限购的五个城市有望在2015年内全面放开;进一步放宽二套及以上住房的按揭贷款条件;进一步降低包括营业税、契税、个人所得税等在内的住房交易税费等。

　　政策利好的2015年，郑州楼市春天的脚步也一天天近了。从当前来看，银行房贷新政、央行降息等政策“忽如一夜春风来”，无疑给房地产市场注射了“强心剂”。数据显示，1月郑州预开盘项目达到20个，与去年1月13个开盘项目相比上升53.8%。其中老盘新推占据14个，纯新盘占据6个。各在售楼盘的初战告捷，让人们早早闻到了春天的气息，这和2014年楼市寒冬般的开局是天壤之别。

　　“2014年郑州市房地产开发同比增长23.9%，远高于同期全国11.9%的增速。纵观2014年房地产市场，全国多地房价下行而郑州独好，除了城市本身还处于高速成长期外，‘新型城镇化’是助力郑州楼市逆势上扬的重要原因。”河南省八达威商业集团营销中心总经理杨诚如是说。

　　“2015年郑州楼市可以用16个字描述：微幅涨跌，总体平稳，风险可控，优于周边。”对于已经到来的2015年房地产市场，宋向清抱有“春天般的乐观”。

　　一年之计在于春，2015年刚刚启幕，楼市各主力地产军团未雨绸缪，蓄势发力。随之而来的，是郑州市关注民生、保障民生、服务民生、改善民生的多项住房惠民政策。已经开始奏响新一年的“春天奏鸣曲”。