一周楼市：房企业绩下滑 行业触顶引发高管离职潮(2)

　　2月12日 北京商报：月内60上市房企80余高管出走 行业触顶引发离职潮

　　以往靠买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶，不仅表现在楼市步履维艰地去库存，如今也表现在房企人事的频繁变动上。连日来，一直主导万科转型的主要操盘手，万科集团副总裁毛大庆的离职传闻不断地出现在各大地产媒体的头条，从去年底即开始席卷地产圈的高管离职潮再度成为人们热议的焦点话题。以往高管变更并不稀奇，而此次如此大规模的离职，折射出行业的重大变化。业绩表现差强人意，同时面临行业、企业转型与公司高管个人发展空间触碰天花板等多因素导致房企高管离职潮的出现。

　　近日，有圈内人士爆料，毛大庆即将在春节后转投新东家鸿坤地产。而爆料人更是言之凿凿地称，该消息源自鸿坤内部，甚至据知情人称，其还将率领其团队一同加盟。此消息一出，圈内再度沸腾。

　　“其实去年底，房企高管的离职潮已经来袭。”一位统计机构人士介绍，据不完全统计，从去年11月20日-12月10日的不到一个月时间里，沪深两市的上市公司中有超过160家公司的高管相继辞职。 其中，地产行业的高管离职潮更是超越以往，A股共有约60家上市房企超80名关键管理人员离职，较去年全年增加超过七成，房地产行业成为高管离职潮的重灾区。

　　“行业骤变是高管离职的关键。”一位地产行业观察人士表示，房企高层对于企业战略决策、发展起着关键性作用，他们的职业稳定指数也是房地产行业是否景气的风向标。

　　除行业内跳槽之外，独立创业也是导致一部分高管离职的原因。有野心的高管通常都不甘心久居人下，一旦上升空间遭遇瓶颈，其渴望验证自己的经营理念，检验自身领军能力的欲望就更加强烈。