安徽霍山楼市库存过高 有楼盘房价回到5年前

霍山有开发商打出“回乡车票一张抵一万”的广告 图/新华社

　　“返乡置业，新春特价，一张回乡车票抵一万块”，类似于这样的房地产广告在地处皖西大别山腹地的霍山县随处可见，一位当地的开发商则告诉记者，由于当地人口增长缓慢，常住人口的住房需求基本已经得到了满足，“整个春节卖方的促销基本都是瞄准了返乡族”。

　　霍山县地处安徽西部、大别山腹地、淮河一级支流淠河上游，距省城合肥120公里，曾为鄂豫皖红色区域中心，县域面积2043平方公里，但人口仅有36.6万。2014年，当地城镇居民人均可支配收入为21750元。

　　在当地人眼里，这个县城的人特别重视教育，当地比较有名气的一所省级示范高中霍山中学每年的本科达线率已经超过90%，大部分的80后和90后都选择外出读书，并顺理成章地在外就业。

　　“人口本来就少，加上年轻人都出外就业，连带着老人都当起了候鸟，我们这里的房子确实不好销售”，一名开发商对记者坦言，当地的70后就已经大多是独生子女，楼市的刚需较少，而随着前些年国家的一些政策原因，从2010年开始当地的楼盘就像雨后春笋一样的拔地而起，“楼盘确实过剩了”。

　　在迎驾大道附近的一家楼盘在春节期间推出了2680元一平方米的新春特惠价，并打出了“返乡置业”的广告，而2000多元每平方米的价格仅相当于5年前的水平，瞄准的正是外出打工返乡回家过年的一族。

　　据了解，此前霍山的房价单价为3500元左右，高峰时更曾上到4000元。

　　买房投资在当地人看来已不是明智的选择，而正是在这里，民间借贷也曾风靡一时。不过，随着宏观政策近年来的调整，当地的企业结束暴利时代进入微利时代，当地人对民间借贷已经“避而不谈”。一部分手有闲钱的老百姓选择了自己投资，根据当地的山区生态资源发展灵芝、石斛等种植业和养殖业。

　　“其实更多的人可能还是和我一样手握闲钱在观望”，当地的一位居民告诉记者，对于股市老区人民并不熟悉，至于P2P、信托等更觉得“离自己还很远”，他颇感无奈地告诉记者，“我们好像只明白只在银行存定期并不划算，说白了还是得多学点理财”。　 记者 戴曼曼