广西不动产登记年底前将全部到位

　　记者日前从广西壮族自治区国土资源工作会议上了解到，2015年底，广西所有市县将实现不动产统一登记。

　　据自治区国土资源厅党组书记、厅长肖建刚介绍，2014年，广西积极做好不动产统一登记自治区层面衔接工作，完成了自治区一级部门职责整合和登记机构的建立。各市、县相继建立了工作机构并制订工作方案，部分市县完成了职责整合，有3个设区市率先建立了不动产登记局。

　　另据记者了解，南宁市是不动产统一登记制度改革国家级试点城市，将力争在3月实现统一登记。另外，再选择一批条件较好的市县作为自治区级试点，争取在6月底前实现统一登记。

　　目前，不动产统一登记工作处于过渡期，《不动产登记暂行条例》实施后，南宁市国土资源局和南宁市住房局在过渡期间开展不动产登记试点工作。

　　3月1日起，南宁市国土资源局启用“中华人民共和国不动产权证”和“南宁市国土资源局不动产登记专用章”，在市政务服务中心设立不动产登记业务受理窗口。过渡期间，南宁市国土资源局一楼大厅的原商品房、经济房、房改房土地登记窗口受理点暂不撤销，仍按原受理方式进行办理。

　　据悉，2015年2月26日经南宁市机构编制委员会办公室批复同意，南宁市国土资源局地籍管理科加挂“南宁市不动产登记局”牌子，南宁市不动产登记局正式成立。推进不动产统一登记工作是深入贯彻落实党的十八届三中、四中全会提出的改革措施，不仅有利于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，方便企业群众，而且为进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度打下重要的基础。南宁市不动产登记局的成立，有利于简化办事程序，提高行政效率，降低行政成本，有利于不动产的集中管理，同时也标志着南宁市不动产登记工作将进入全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率的新阶段。

　　有业内人士认为，不动产登记实际上是摸清住房的家底，更有利于调控政策的准确性，更有利于房地产市场趋向健康平稳，对目前的房价影响有限。因为影响房价的核心因素是供求关系，不是登不登记。当然，宏观经济情况、货币流动性等也是重要因素。近段时期，二三线城市房价出现较大分化，有的地方出现房卖不动的情况，这跟前一段楼市火暴时期，开发商开足马力、供应相对集中有关系。但从长期看，城镇化是大的趋势，住房需求远没有饱和。