不动产登记新证受热捧 河南也将诞生“1号证”(2)
工作人员介绍,这两天来办不动产权证的多是夫妻双方一起来,而且大多数都填的是“共同所有”。但也有人有自己的“小算盘”,愿意借此机会把夫妻共有财产的比例仔细分割。“有一对夫妻,明显地感情不和,两人算得特别细,百分比连小数点都要算进去。这样也好,等离婚的时候房产分割就没有争议了。”
“管的宽,更保险”
房产证长期以来,一直是普通百姓手中“含金量”最高的证书,所以很多人对不动产权证代替房产、土地证心存疑虑。
“花大半辈子积蓄买个房子不容易。突然说不办房本土地证了,改不动产权证了,难免心里打鼓。所以没弄明白前我肯定不会换新证,还是觉得手里拿着两个证(房产证、土地证)比一个证保险。”50多岁的徐州市民李先生说。
大厅问询处工作人员告诉《郑州晚报》记者,新证刚开始办理,好多市民不明白政策,这两天来问新证的人络绎不绝。“大厅里这么多人,其实很大一部分是来问询的。”
徐林告诉记者,不动产登记后,老百姓的个人财产权益保障受《物权法》保护,不容侵犯。交易起来也更安全,比如可查询不动产产权归属,防止“一房多卖”等。不动产登记的全面展开将对明晰和保护产权、便利和保障交易产生重要助力作用。所以,不动产权证只会“更保险”。
与城市的房地不动产一样,农村的宅基地、林权等也将进行不动产统一登记。“我要让全世界的人都知道,这片鱼塘被你承包了。”网络上流行的这句话,很快将在不动产登记实施后真实上演。
虽然目前徐州暂时只针对房地不动产进行登记,但徐州市不动产局局长郝敬良告诉记者,在农村,宅基地、农房、林权,甚至鱼塘的承包经营权,也都将进行不动产统一登记。“以往在农村的宅基地、承包土地、栽种林木等分散登记时,当事人要分别到建设、国土、农业、林业等4个不同的部门办理房屋所有权证、集体土地使用证、农村土地承包经营权证、林权证等不同证件。对农村的不动产登记证,将来是多权合一,是集合本的不动产登记证。”
河南也将诞生“1号证”
国土资源部不动产管理局局长王广华表示,到今年年底前,希望全国各省市县均完成不动产机构和职能的整合。目前我国已启动建设不动产登记信息管理基础平台,预计今年下半年初步建成并试运行,到2017年将全面运行。
记者从省国土资源厅了解到,河南省不动产登记局预计将于3月中下旬挂牌成立,不动产登记工作正加速推进。
然而即使河南不动产登记局挂牌,也并不意味着河南即将发新的不动产权证。由于不动产登记需与现有房管系统、林业系统等进行协调对接,不动产登记工作的全面开展还需要时间。在河南省不动产登记局正式挂牌成立、相关职能机构职责确认完成后,将会在农村和城市同时开展不动产登记工作。
对于大家都在讨论的“1号证书”,值得期待的是,河南将来在实施不动产登记时,也将诞生“1号证书”。
所谓“1号证书”最准确的说法应该是各省(直辖市)、自治区的“1号证书”。按照证书编号规则,邢卫锋手中证书编号NO.D32000000001中的"32"是江苏省份的代号。除了徐州市民邢卫锋的全国第一证,四川泸州市民申庆3月1日当天也领到了编号为NO.D51000000001的 “1号证书”。
河南省的代号是"41",所以,将来实施不动产登记时,河南也将产生编号为NO.D41000000001的“1号证书”。