南宁市城南3月多盘推新或迎小阳春
春节后央行首次降息,江南楼盘在节后一周整体表现平平。据部分一线销售人员透露,目前尚未接到银行方面有关利率调整的通知,节后观望情绪较浓厚。
据南宁市住房保障和房产管理局的数据显示,2015年春节7天南宁售出73套商品房,同比去年上涨329.41%。在出售的房源中,江南区占61套,良庆区占11套,兴宁区1套,青秀、邕宁、西乡塘三个城区没有成交记录。
近日,记者深入江南部分热点楼盘,发现除个别楼盘外,现场看房的人并不多。记者获悉,目前江南有部分楼盘仍然执行春节期间的优惠方案,包括首付分期、总房款直接减价、一口价特惠房源等置业礼包形式。也有不少楼盘已经撤销春节置业优惠,计划出台新的优惠方案。如汇东星世界、龙光·普罗旺斯等。其中龙光地产计划3月有大促活动,旗下所有楼盘将全面调整优惠。
据了解,在新优惠全面展开之际,目前江南大部分楼盘价格在“5”字头,成交价格多在5700—6200元/㎡之间,价格与节前变化不大。
以刚需盘占大部分的江南楼市,3月上旬陆续将有一些新盘新品面市。如瀚林名门正在接受预约,首期产品主要推出93—118㎡的N+1房。龙光·普罗旺斯今年进入到清盘阶段,将主打9期香奈儿庄园住宅和酒店式公寓产品,这也是江南经开区唯一在售酒店式公寓的项目。
记者了解到,除了新品以两到四房居多外,今年江南楼盘的主打户型将会是N+1房的设计,赠送面积增加。例如去年刚亮相的汇东星世界在售的68—120平方米产品,最高赠送面积超过35%,两房可做成四房,三房可做成五房。
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