两度降息:郑州楼市现暖意

　　中国人民银行于28日晚决定降息。与上次降息时相似，降息继续与利率市场化改革相结合，存款利率浮动区间的上限由基准利率的1.2倍调整为1.3倍，一些中小银行开始了新一轮“一浮到顶”。

　　这几乎是十年来最低利率，再加上首套房贷款基准利率回归，让房地产从业人员感到乐观。

　　银行行动

　　中小银行

　　仍是存款利率上浮“主力”

　　汇丰PMI数据“不给力”，地产销量以及电力耗煤增速不理想，在全球的降息大潮中，在市场一片对于降准降息的呼声中，“央妈”终于hold不住了，上周六晚上“加班”宣布降息。

　　此次采取对称方式下调存贷款基准利率。

　　其中，一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　降息同时，央行表示将推进利率市场化改革，因此将存款利率浮动区间上限由基准利率的1.2倍扩大至1.3倍。

　　利率市场化幅度进一步增大，因此新一轮的存款争夺战可能将掀起。以一年期的存款为例，基准利率为2.5%，上浮1.3倍就变成了3.25%，利息相差不少。对于存款额度比较大的中老年人，货比三家就显得越来越必要。

　　而中小银行上浮的积极性仍然最高，尽管降息放在了上周六宣布，但河南本土的中原银行昨日就跟进宣布，三年期及以下存期的存款利率，上浮30%。而省外的青岛银行、齐鲁银行等也都宣布存款利率全线上浮30%。

　　相对而言，工商银行、建设银行、中国银行等依然比较淡定，与前两次一样，并未第一时间跟进上浮到顶。

　　金融机构人民币存贷款基准利率调整表

　　单位：%

　　调整后利率

　　一、城乡居民和单位存款

　　(一)活期存款 0.35

　　(二)整存整取定期存款

　　三个月 2.10

　　半 年 2.30

　　一 年 2.50

　　二 年 3.10

　　三 年 3.75

　　二、各项贷款

　　一年以内(含一年) 5.35

　　一至五年(含五年) 5.75

　　五年以上 5.90

　　三、个人住房公积金贷款

　　五年以下(含五年) 3.50

　　五年以上 4.00