成都一小区新交房现3米裂缝 开发商：工人大意(2)

　　老何说，由于没有卫生间，老何一家上厕所要到几百米外的公厕去，洗澡就只能坐车到六七公里外的西河镇上去，十几天洗一次澡对他来说很正常。

　　老何说，这么多年来，一直都是铺子在哪，家就在哪，全家人都过着漂泊的生活。作为父亲来说，就是希望能给他们一个固定的家，好有个立足之地。“但这个最起码的愿望，恐怕都实现不了……”

从裂缝的墙角内可以看到，钢筋柱没有浇筑水泥。（2015年1月，何师傅拍摄）

　　开发商回应/

　　工人麻痹大意

　　施工有问题 不影响主体结构

　　2月27日，华西都市报记者来到九峰汽车汽配商城经营管理有限公司，开发商工程部一名不愿透露姓名的工作人员承认，老何家的厨房墙角出现裂缝，混凝土没有浇筑，的确是在施工中出现的问题。但是，该处属于两个墙壁间的构造柱，不属于承重墙。也就是说，这套房子不存在房屋主体结构上的问题。

　　该工作人员还表示，在接到老何的反映后，物业公司将这个情况告知开发商，开发商就责成施工单位整改和修复。

　　至于为何没有提前告知业主，该工作人员只是表示：“这个事情肯定做得不对，该怎么处理就怎么处理”。

　　今年1月21日，龙泉驿区建设工程质量监督站组织开发商和老何进行了一次调解，但在后续问题的处理上没有达成一致协议。

　　“对事实的认定，各方都没有意义。”龙泉驿区建设工程质量监督站一名付姓工程师告诉记者，第一次调解时，开发商和施工单位都承认房子确实存在问题，厨房墙角的构造柱，工人在施工过程中麻痹大意，没有浇注。“施工单位质检程序和监理单位的工作不到位，他们肯定是有责任的。”而对于没有经过老何允许，就对质量问题进行了修改，这名工程师也认为不妥。

　　记者试图通过开发商和物业公司联系施工单位和监理单位，但对方称“不知道联系方式”。

　　律师说法/

　　若鉴定为主体质量有问题 可立即解除买卖合同

　　“该事件中，开发商的行为实际上是违约了，违反了购房合同，应该承担违约责任。”北京安博（成都）律师事务所主任陈军分析说。陈军说，一般情况下，消费者发现房屋质量问题后，应该做证据保全。可以请公证处拍照、摄像，还要请专门的建设工程质量司法鉴定机构做鉴定。大多数情况下，鉴定费用都在上万元，鉴定所需时间至少一个月。如果鉴定结果是建筑主体质量问题，可以立即解除买卖合同，并做相应的补偿；如果不是建筑主体质量问题，是一般的质量问题，这种情况下，应该通知开发商进行整改和修复。如果修复之后，还不合格，可以要求开发商解除合同。（记者 李天宇 实习记者 董兴生 摄影 张磊）