太原在售楼盘继续打折跑量 购房者偏爱品牌项目

　　与马年春节各大楼盘闭门休假不同的是，羊年春节期间，太原有28家项目开门营业，包含恒大、绿地、万科等品牌项目，以及坤泽十里城、荣兴天顺、府东公馆等本土项目。春节一过，工作逐渐步入正轨，购房者的买房计划也纷纷提上日程。记者走访太原多家楼盘发现，3月份各大楼盘销售力度仍然强劲，打折优惠楼盘与2月份基本持平，预测从本周开始，各个楼盘会根据市场情况调整价格及优惠力度。品牌房企在这场销售战中独占鳌头，由于手续、配套、质量等更具有吸引力，是刚需购房者关注的首选。

　　A　171个楼盘有优惠

　　进入3月，太原打折优惠楼盘仍与上月持平。据太原市搜房网数据监控中心统计，目前整个太原楼市活跃项目大约为360个，在售楼盘数为275个。其中优惠楼盘达到171个，较2015年2月173个打折优惠楼盘稍微有所下降，减少了2个楼盘。

　　其中，万柏林区在售楼盘总数为43个，优惠楼盘为31个，优惠楼盘占在售楼盘比例为72%；杏花岭区在售楼盘总数为46个，优惠楼盘为29个，优惠楼盘占在售楼盘比例为63%；小店区在售楼盘总数为110个，优惠楼盘为67个，优惠楼盘占在售楼盘比例为61%；迎泽区在售楼盘总数为30个，优惠楼盘为17个，优惠楼盘占在售楼盘比例为57%；晋源区在售楼盘总数为25个，优惠楼盘为11个，优惠楼盘占在售楼盘比例为44%；尖草坪区在售楼盘总数为21个，优惠楼盘为16个，优惠楼盘占在售楼盘比例为76%。

　　从统计数据来看，环比2月，3月太原六大城区打折优惠数量总体上没有太大变化，较上月有小幅下降。打折优惠楼盘数量最多的仍为小店区，共67个；万柏林区31个，位居第二；杏花岭区29个，位居第三，上述三个区域与上月楼盘数相同；迎泽区以17个优惠楼盘的数量位居第四，与上月相比下降了1个；晋源区和尖草坪区打折优惠楼盘数量依然较少。

　　B　3月预计开盘项目目前仅一个

　　从市场走访情况来看，进入3月首周，大部分开发商持观望态度，所以目前预计仅富力城1个楼盘会开盘。2015年春节较往年略晚，所以大多数售楼处正常营业时间都调整到3月后。各房企表示，工作进入正轨后，公司会根据市场情况制定开盘及价格调整计划。业内预测，随着开年购房者在需求上的释放，会在一定程度上刺激楼市出现“小阳春”，使得3月实际开盘数量或要比预告的多。

　　业内人士预测，房企对羊年开年的开盘情况和购房者一样，一直在观望。目前太原的开发商正处在开年观望市场阶段。市场是依托政策的，2014年政策频出增加了购房者的观望情绪，2015年的市场比往年更不好预测。太原市场又是刚需为主，因此刚需项目受政策的影响应该不会很大。

　　记者调查了解到，今年太原市新项目屈指可数，有富力熙悦居、中正·锦城、绿地·中央广场、华润·万象城等项目值得期待。和去年相比，没有新的大型知名开发商入并，且低总价、小户型的刚需项目较为缺乏。

　　C　购房者偏爱品牌项目

　　随着太原楼市的热度逐步上升，售楼处咨询量、到访量也稳步增长，目前绿地·卢浮公馆、恒大·御景湾、富力城等品牌房企的知名项目最受关注。太原购房者普遍更关注品牌开发商项目，尤其是刚需项目，而在促销上，暖场活动会给案场带来一定的人气，大力度的电商优惠会吸引更多客户并直接促成成交。

　　恒大·御景湾置业顾问告诉记者：“项目从面市开始，就成为北城的又一热销项目。由于定位刚需，精装且价格合理，受到刚需购房者的认可。今年春节期间，一天至少有六七组客户到访，案场也同时推出了不少暖场活动活跃人气，近期到访客户和咨询电话继续增加。”

　　在不少房企春节期间“零成交”的同时，太原销售大户“富力城”仍然傲居群雄，据置业顾问介绍，春节期间每天有10组左右客户到访，且几乎每天都有成交，日均1-2套。“小区体量大、配套齐全、交通便捷，又是品牌开发商开发的项目，一直是很多购房者在北城置业的首选。”